项目审批信息
| 项目名称: | 安徽省长城物业管理有限公司10%股权转让 | ||
| 项目法人: | 安徽省农垦集团有限公司 | 项目地址: | 安徽省合肥市蜀山区 |
| 立项批文名称: | 项目审批单位: | 安徽省农垦集团有限公司 | |
| 监督部门: | 省级国资委监管 | 代理机构: | 无 |
| 交易平台: | 安徽省产权交易中心 | 项目建立时间: | 2023-04-24 17:49:44.0 |
公告正文
- 转让方承诺
- 标的企业简况
- 资产评估情况
- 转让方简况
- 交易条件与受让方资格条件
- 挂牌信息及联系方式
- 交易机构
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转让方承诺本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
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标的企业简况
标的企业基本情况 标的企业名称 安徽省长城物业管理有限公司 注册地（住所） 黄山路468号通和佳苑（易居时代公寓）1幢、2幢1#1901室-1905室 法定代表人 朱寿明 所在地区 安徽省-合肥市-蜀山区 成立日期 1999-03-02 注册资本（万元） 2080 注册资本币种 人民币 经济类型 国有参股企业 公司类型（经济性质） 有限责任公司 所属行业 居民服务、修理和其他服务业 统一社会信用代码或组织机构代码 91340000705048805C 经营规模 中型 经营范围 一般项目:物业管理;园林绿化工程施工;住房租赁;非居住房地产租赁;小微型客车租赁经营服务;停车场服务;专业保洁、清洗、消毒服务;建筑物清洁服务;再生资源回收（除生产性废旧金属）;环境卫生公共设施安装服务;城市绿化管理;农作物病虫害防治服务;家政服务;养老服务;会议及展览服务;餐饮管理;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;销售代理;食用农产品零售;日用百货销售;礼品花卉销售;农林牧渔机械配件销售;汽车零配件零售;电子产品销售;物联网技术研发;计算机软硬件及辅助设备零售;计算机系统服务（除许可业务外,可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）许可项目:城市生活垃圾经营性服务;劳务派遣服务（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 职工人数 674 是否含有国有划拨土地 否 股东数量 10 导致标的企业的实际控制权发生转移 否 内部决策情况 股东会议决议 出具《法律意见书》的律师事务所 安徽省农垦集团有限公司审计法务部 标的企业股权结构 股东名称 持股比例（%） 朱寿明 30 其余8位自然人股东 11.264 于关云 10 梁永存 10 陈芳 10 王立新 10 安徽省农垦集团有限公司 10 陆丰宁 3.318 牛亚方 2.918 徐洪章 2.5 年度审计报告数据 营业收入（万元） 利润总额（万元） 净利润（万元） 业务无法提供 业务无法提供 业务无法提供 资产总计（万元） 负债总计（万元） 所有者权益（万元） 业务无法提供 业务无法提供 业务无法提供 审计机构 业务无法提供 2023-02-28财务报表 报表类型 月报 营业收入（万元） 营业利润（万元） 净利润（万元） 7144.798793 1828.373007 1828.373007 资产总计（万元） 负债总计（万元） 所有者权益（万元） 17578.345883 13469.461067 4108.884816 重要信息披露 标的企业原股东是否放弃行使优先购买权 不放弃 是否允许联合受让 否 企业管理层是否参与受让 否 其他披露内容 1、本次转让标的不涉及标的企业职工安置。 2、关于《安徽省农垦集团有限公司拟转让持有的安徽省长城物业管理有限公司所涉及的安徽省长城物业管理有限公司股东全部权益价值资产评估报告》（中水致远评报字[2023]第020313号）中特别事项说明，提请投资方注意。 3、安徽省产权交易中心在《产权交易合同》生效且受让方付清转让价款后5个工作日内将转让价款转入转让方指定账户，受让方必须响应，不得提出异议。 4、标的企业相关情况详见《安徽省农垦集团有限公司拟转让持有的安徽省长城物业管理有限公司所涉及的安徽省长城物业管理有限公司股东全部权益价值资产评估报告》（中水致远评报字[2023]第020313号）、《审计报告》、《法律意见书》。 -
资产评估情况
评估机构 中水致远资产评估有限公司 核准或备案机构 备案 核准或备案日期 2023-04-21 评估基准日 2022-06-30 资产总计/账面价值（万元） 18630.68 资产总计/评估价值（万元） 21300.92 负债总计/账面价值（万元） 16141.36 负债总计/评估价值（万元） 16141.36 净资产/账面价值（万元） 2489.32 净资产/评估价值（万元） 5159.56 转让标的对应评估值（万元） 515.956 -
转让方简况
转让方信息 转让方名称 安徽省农垦集团有限公司 注册地(住所) 安徽省合肥市黄山路468号通和易居同辉南苑19号楼 持有产（股）权比例 10% 拟转让产（股）权比例 10% 成立日期 1998-10-08 注册资本（万元） 1000000 注册资本币种 人民币 经济类型 国有独资公司（企业）/国有全资企业 公司类型（经济性质） 有限责任公司 所属行业 商务服务业 统一社会信用代码或组织机构代码 913400007050467032 经营规模 大型 国资监管机构 省级国资委监管 监管机构属地 安徽省 所属集团或主管部门名称 安徽省农垦集团有限公司 批准主管部门名称 安徽省农垦集团有限公司 批准文件类型 总经理办公会决议 批准日期 2021-05-31 批准文件及文号 省农垦集团2021年第3次总经理办公会议纪要 -
交易条件与受让方资格条件
挂牌价格（万元） 545.956 价款支付方式 一次性付款 与转让相关的其他条件 1、标的企业原股东不放弃优先购买权。未放弃优先购买权的标的企业原股东，应在挂牌期间向安徽省产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，应在同等条件下行使优先购买权。在挂牌期间未递交受让申请的，视为放弃行使优先购买权。 2、本项目一经公告即进入尽职调查期，意向受让方提交受让申请登记即视为已详细阅读并完全认可本产权转让公告之内容，完全认可本次产权转让行为所涉及的审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容，已完成对本项目的全部尽职调查。 3、意向受让方提交受让申请登记即视为已自行对照相关法律法规和监管要求，并在自行咨询专业人士、相关方和监管部门的基础上自行判断其已符合本次产权转让项目受让方的资格，并依据该等内容以其独立判断决定自愿参与本次产权转让项目。安徽省产权交易中心或转让方对意向受让方的资格确认不代表意向受让方符合相关法律法规和监管要求，意向受让方最终是否获得本项目的受让资格应以相关监管部门的书面审核意见为准。如因意向受让方自身原因导致本次产权交易未能获得相关监管机构的批准，转让方有权解除《产权交易合同》并对转让标的进行再次信息发布。 4、意向受让方在充分了解产权标的情况下，向安徽省产权交易中心递交产权受让申请材料。意向受让方按产权转让公告的约定递交产权受让申请材料并交纳交易保证金到产权交易机构指定银行账户的，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。 5、意向受让方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心提出受让申请，办理相关手续并交纳交易保证金（不计息）。如协议成交，该交易保证金自动转为履约的部分款项；如产生竞价，则转为竞价保证金。意向受让方通过竞价被确定为受让方的，其递交的全部保证金可直接转为转让价款的一部分；未能确定为受让方的，安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金（不计息）。 （1）产权受让申请书； （2）意向受让方为法人或非法人组织的，需提供主体资格证明文件（包括但不限于营业执照、组织机构代码证、公司章程等证明），经办人身份证复印件、授权委托书，意向受让方近三个月的财务报表、银行资信证明，受让方同意受让的内部决策文件，有权部门同意受让的批准文件（国有企业或国有控股企业、国有实际控制企业）； （3）意向受让方为自然人的，应提供身份证明及资金能力证明； （4）本公告“受让方资格条件”栏要求的相关资料。以上资料须提供原件或盖有本单位公章的复印件。 6、自评估基准日至产权交割日期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按受让股权比例依法享有或承担。 7、意向受让方须同意承接并履行标的企业注册资本金后续实缴出资义务。转让方认缴208万元，实缴100万元。 8、意向受让方应在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内付清全部转让价款。 9、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即对如下内容作出承诺，如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉： （1）意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的； （2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，未参加后续竞价程序的； （3）在竞价过程中以挂牌价为起始价，各意向受让方均不应价的； （4）被确定为受让方后在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《产权交易合同》的。 受让方资格条件 1、意向受让方为法人或非法人组织的，应有效存续，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力； 2、意向受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力和支付能力； 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。 是否交纳保证金 是 交纳金额（万元） 165 保证金交纳时间 信息披露期满前交纳 -
挂牌信息及联系方式
挂牌公告期 自公告之日起20个工作日 交易方式 网络竞价(多次报价) 挂牌期满后，如征集到一家意向受让方 协议成交 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 变更信息披露内容，重新申请信息披露 是否自动延牌 否 -
交易机构
交易机构联系人 俞经理 交易机构联系电话 0551-62871615 交易机构联系地址 合肥市包河区徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场C3座21楼 -
资金往来银行
附件:
信息来源：https://ggzy.hefei.gov.cn/jyxx/002003/002003001/20230424/5054421f0e2835eebbbcdcbe1cd63e2e.html
