交易项目名称

盱眙县管仲镇晓庄工业园区工业厂房对外招租公告

项目编号

ZZCQ2023042300055

挂牌起始日期

2023年04月24日

挂牌期满日期

2023年05月10日

批准单位

盱眙县管仲镇人民政府

批准文件

班子会研究记录，国有资产处置批复

出租人名称

盱眙县管仲镇人民政府

出租标的物概况

本次招租标的物为盱眙县管仲镇晓庄工业园区原欣欣塑业租赁的工业房产，（四址：东临管兴路，北侧为大明体育租赁厂房，南侧为其他厂房，西侧为养鸡场土地）工业用房产建筑面积为4832.54平方米，共4栋工业厂房，土地面积为9351平方米。产权归管仲镇所有

1、本次出租面积为出租人提供，具体以实地察勘为准。

2、本次出租标的物无两证，无抵押、无保全等事项。

租金评估情况

评估机构

江苏清华房地产资产评估造价咨询有限公司

评估报告书编号

A2023-0308-X0005-167

评估核准（备案）单位

盱眙县财政局

评估基准日

2023年2月20日

年租金评估价

30万元

租赁期限

5年

首年租金底价

首年租金底价为人民币300000元。

说明:中标人签定合同时支付第一年租金（中标价）及履约保证金（首年租金的10%），后续租金一年一付，其它有关费用自理。

特别事项

说明

1、本次竞价无优先承租权；

2、履约保证金：为首年租金成交价的10%。承租人在签定合同时须向出租人缴纳履约保证金。合同终止时，待出租人验收出租房屋完毕后，如无任何破坏建筑及附属设施、无违约违规行为，且结清所有费用后，无息退还承租人。

3、未经出租人同意，承租人不得将标的物转租、转借或调换使用；

4、本次标的出租不接受任何形式的联合体承租人参加竞租；

5、合同终止后，自行拆除临建房屋及其它建筑物、搬离自己的物资。如合同终止后一个月内不自行搬离的，视同放弃，承租方有权处置。

6、本出租公告内容是最终签订租赁合同的组成部分。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相关资料及租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

意向承租人应具备的具体条件

1、意向承租人要求为具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织。

2、意向承租人应具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，承租资金来源合法。（须提供承诺书）

3、意向承租人应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形。（须提供承诺书）

4、意向承租人未被列入相关组织机构或出租人的黑名单（须提供承诺书原件）；

备查文件

1、评估报告；

2、产权证明。

3、出租合同样本

其他说明

一、意向承租人须提供的申请材料：

（一）意向承租人为自然人应提供：

1、身份证（复印件）；

2、“承租人应具备的基本条件”中须提供的材料；（原件）

3、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；

4、意向人信用承诺书（原件）（格式请见附件）

（二）意向受让人为法人应提供：

1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（原件扫描件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；

2、单位基本情况介绍（原件）；

3、单位内部同意参与本次承租的决策文件（原件）；

4、“意向承租人应具备的具体条件”中所须提供的材料（原件）；

5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；

6、意向人信用承诺书（原件）（格式请见附件）

（三）意向承租人为非法人组织应提供：

1、非法人组织相关证明材料（如个体工商户营业执照材料复印件）；

2、非法人组织基本情况介绍（原件）；

3、非法人组织同意参与本次承租的决策文件（原件）；

4、“意向承租人应具备的具体条件”中所须提供的材料（原件）；

5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；

6、意向人信用承诺书（原件）（格式请见附件）

注：上述所有材料（单位须加盖单位公章、自然人须按指印）。

《意向受让登记表》《意向人信用承诺书》请见附件。

二、申请程序：

（一）本次公开出租实行互联网交易，意向承租人在公告期内登录易交易平台（www.ejy365.com ）进行注册报名。

注册会员您可以参考：如何注册会员

项目报名您可以参考：e如何报名

报名时，需要上传公告“其他说明”中第一条意向承租人须提供的申请材料进行网上报名。

具体操作详见报名如何上传附件：报名如何上传附件；

如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询易交易400客服，联系电话：4008289082。

（二）公告期满，交易中心将会同出租人根据意向承租人所提交的申请材料进行审查，并确定符合条件的意向承租人；符合条件的，交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。

（三）如征集到多名符合条件的意向承租人，则采用网络竞价的方式确定承租人。若只征集到一名意向承租人，且意向人符合条件，经批准后采取以不低于首年租金底价的价格与意向承租人协议租赁。

（四）保证金及价款支付：

1、符合条件的意向承租人须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证金人民币150000元整以确定正式参加承租，逾期则视为放弃。

2、意向承租人在被最终确定为承租人之日次日起7个工作日内与出租人签定《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》约定支付租金。

3、意向承租人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租人被确认为承租人后不得以不了解本次出租标的的全部内容为由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，交易中心有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

（五）淮安市公共资源交易中心按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝2017﹞231号文件向出租人和意向承租人收取产权交易服务费。

联系方式

联系人

潘女士（交易中心）

杨元松（招标人）

联系电话

0517-89729939

QQ：1812414386

15895094849