项目名称：南通百安谊家国际家居市场管理有限公司（现名：南通宇全家居市场管理有限公司）

所在地：南通市

债权总额：47637.16万元

债权情况

中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司拟对南通百安谊家国际家居市场管理有限公司（现名：南通宇全家居市场管理有限公司）单户债权进行处置。截至2022年8月15日，该户债权本金余额46995万元，应付未付利息642.16万元，债权余额共计47637.16万元。担保方式为抵押+质押+保证。

债务人情况

南通百安谊家国际家居市场管理有限公司（现名“南通宇全家居市场管理有限公司”）成立于2006年7月12日，统一社会信用代码：913206007908809610，企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)，注册资本：10000万元人民币，法定代表人：洪清俊，股东：南通冠全贸易有限公司，持股比例100.00%，住所地：南通市崇川区濠西路288号，营业期限：2006-07-12至2026-07-11，经营范围：市场设施租赁、市场内部管理服务（上市商品：家具、建材、办公用品、装潢材料、五金电器）；停车场管理服务；家具、建筑材料、卫浴洁具、门窗、灯具、办公用品、装潢材料、五金电器、电气设备、针纺织品、家居饰品的销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。登记状态：在业。

抵押物情况

1、南通市濠西路266号百安谊家大厦一、三、四、五层51套商业房产（土地面积14220.59㎡；使用权来源：出让；土地用途：批发零售用地；建筑物面积：51265.75㎡；建筑物用途：商业）；

2、南通市濠西路266号百安谊家大厦负一层6套商业房产（土地面积2439.17㎡；使用权来源：出让；土地用途：批发零售用地；建筑物面积：8793.28㎡；建筑物用途：商业）。

保证人情况

1、自然人：洪清平

2、自然人：王玉荣

涉诉情况

已诉，案件审理中。

资产特点及发展前景

该项目抵押资产位于经济发达的江苏省南通市，抵押物位置优越，水陆交通便捷，经济氛围较好。抵押资产为商业房产，目前正常经营中，抵押物价值较高。该债权相关抵押登记均已办理完备，债权债务关系、担保关系明确，债权的实现能够获得有效保障。

交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织（自然人、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司江苏分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联系人：孙先生

联系电话：025-84551303

传真：025-84551307

通讯地址：南京市秦淮区太平南路450号斯亚财富中心28楼

邮政编码：210001

本次营销不构成任何资产处置行为或处置程序，不具有任何法律约束力，我公司不对营销资料的真实性、准确性、完整性作出任何承诺与保证。项目后续处置情况以我公司发布的正式处置公告为准，请资料使用方根据自身尽职调查情况理性判断。

中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司

2023年4月21日