华融前海财富管理股份有限公司资产处置公告
2023-04-20华融前海财富管理股份有限公司、华融财富（深圳）创新投资壹号企业（有限合伙）近期拟对拥有的深圳宝安南方特种化工厂债权资产进行公开挂牌处置，涉及资产分布在深圳市，现予以公告。
一、 债权资产情况
债务人名称 |
截止2022年12月31日 （单位：万元） |
担保方式 |
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本金 |
利息 |
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深圳宝安南方特种化工厂 |
65000 |
45869.75 |
1.抵押担保。（1）以债务人名下坐落于深圳市龙华新区大浪办事处和平路北侧面积5612.34平方米的土地使用权（粤（2017）深圳市不动产权第0092023号）及地上建筑物抵押。抵押土地性质为二类居住用地，抵押建筑物为“东方龙公馆”安居型商品房，总建筑面积33670平方米，其中住宅（安居型商品房）26060平方米，商业7320平方米，公共配套设施290平方米。地上建筑已竣工验收，待售状态。（2）以孙红娣、张珺珂共同所有的坐落于深圳市福田区上步中路圆龙园1栋31D房产（粤（2017）深圳市不动产第0002657号）抵押，抵押房产面积192.56平方米，用途为住宅。2.保证担保。由实际控制人孙红娣、自然人张珺珂提供连带责任保证担保。3.让与担保。由华融前海财富管理股份有限公司设立的华融财富（深圳）创新投资壹号企业（有限合伙）受让债务人60%股权，债务人清偿全部债务后，按原转让价回购股权。 |
注：1.上述本金、利息计算截止日为2022年12月31日，单位为万元，不含按合同约定应收取的违约金。主债务人和担保人（从债务人）应支付给华融前海财富管理股份有限公司、华融财富（深圳）创新投资壹号企业（有限合伙）的本金、利息、罚息、违约金、费用等按相关合同协议、生效法律文书及法律法规的规定计算为准，表格中数据仅供参考。
2.其中债权本金中238.8万元以明股实债方式投资，由华融财富（深圳）创新投资壹号企业（有限合伙）持有债务人60%股权。
3.上述不良债权项下的权利义务一并转让。
二、 交易条件：
1.要求买受人信誉好，有一定资金实力并可承担购买债权所带来的风险，交易资金来源合法。
2.买受人须同时按股权回购对价（238.8万元）受让华融财富（深圳）创新投资壹号企业（有限合伙）的合伙企业份额。
三、 对交易对象的要求：
符合国家有关规定的意向投资者，具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人。
四、 公告期限：
本公告有效期为自本公告发布之日起20个工作日，公告期内受理上述资产处置有关异议和咨询。
受理公示事项联系人：巩先生
联系电话：0755-23940162
受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话为：叶先生0755-83635347
联系地址：深圳市福田区莲花街道益田路6001号太平金融大厦27楼、46楼
华融前海财富管理股份有限公司
华融财富（深圳）创新投资壹号企业（有限合伙）
2023年4月20日
