杭州市临平区人民政府星桥街道办事处2023年4月27日10时起至2023年4月28日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区星桥街道汤家锦绣公寓二区26-8三年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市临平区星桥街道汤家锦绣公寓二区26-8三年租赁权，建筑面积合计约64.54㎡。

二、起拍价：27091元/首年，竞买保证金1万元，加价幅度：500元或整倍数。

三、本次竞价标的租金每一年支付一次，先付后用，须提前2个月支付。租金每年环比递增5%，履约保证金为5000元。原承租户无装修免租期，新承租户2个月装修免租期。

四、本次竞价标的业态为：不得经营易涉黄赌行业（包括但不限于足浴、浴场、棋牌室）、餐饮、殡葬服务业、废旧物品回收业及有污染、噪音、有毒有害、易燃易爆危险品、影响周边居民生活、国家明确规定禁止的行业。

五、重大事项披露：

①本次竞价标的房屋的租赁权竞卖为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

②本次竞价标的无产权证，竞买人在参与竞买前须自行向工商、城管、环保及产权单位等相关部门了解能否办理经营执照等事宜，因无法办理相关经营证照或审批手续的，委托人及拍卖人不承担相关责任。

③竞价标的目前尚在经营中，有经过产权单位确认的优先权人。如非原承租人竞得的，租赁到期后原承租人会把需要的物品拆除搬离，因此房屋的外观、结构、装修、质量等均以搬离后房屋移交时的现状为准，为带瑕疵竞价，请竞拍人自行勘察评估确认，产权人及拍卖公司对此不做承诺。新承租人与产权人起租日从通知签订《房屋租赁合同》之日起算。需待原承租人合同到期及搬离后方可受领拍租标的，产权人会积极进行腾退但搬离时间不做承诺，可能会存在原承租人不配合腾房、延期交付的情况，即使存在延期交付，也不视为产权人违约，产权人也不做任何经济补偿、赔偿，请竞拍人慎重考虑房屋延期交付风险，产权人和拍卖公司对此不承担法律责任；但具体租赁起算日也会根据实际交付时间进行相应调整。

若因原承租人不配合腾房导致在2个月内还不能完成交接的，买受人有权选择放弃，各方均互不担责，委托方全额退还买受人已交的全部款项（均不计息）。

④请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

六、保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

七、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2023年5月6 日16时前在线下将竞价余款缴入指定账户（户名：杭州市临平区人民政府星桥街道办事处财政专项资金，账号：201000008194625 ，开户行：余杭农村商业银行星桥支行）。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

（3）竞价成交后，买受人应在2023年5月6日16时前在线下将履约保证金（5000元）缴入指定账户（户名：杭州市临平区人民政府星桥街道办事处财政专项资金，账号：201000008194625 ，开户行：余杭农村商业银行星桥支行）。

（4）竞价成功后，买受人应在2023年5月6日16时前凭相关身份材料到杭州市临平区人民政府星桥街道办事处委托的浙江恒腾拍卖有限公司（地址：杭州市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座）办理后续交易手续。

八、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

网上报名时，企业需上传营业执照、法人身份证；也可委托法定代表人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需提供委托书、营业执照原件或复印件加盖公章，法定代表人身份证原件或复印件加盖公章。自然人报名需上传本人身份证。

九、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年4月26日16时止接受咨询，有意者请与杭州市临平区人民政府星桥街道办事处委托的浙江恒腾拍卖有限公司联系。

十、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

十一、特别提醒：

a) 本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，杭州市临平区人民政府星桥街道办事处及浙江恒腾拍卖有限公司对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州市临平区人民政府星桥街道办事处及浙江恒腾拍卖有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物租赁登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

f)本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM user_id=2201188139619；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：0571-87020623，13345719519，13362177879。联系人：舒女士

受托方联系地址：杭州市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座。

浙江恒腾拍卖有限公司

2023年4月17日