| 珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（金湾） |
| （交易序号：23023,23024） |
根据有关法律、法规和规章规定，经珠海市金湾区人民政府批准，珠海市自然资源局金湾分局委托珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠土储金工2022-52号、珠土储金工2022-53号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块概况：
交易序号/ 宗地编号 |
宗地位置 |
宗地面积 （M2） |
规划 建设 用地 用途 |
出让 年限 |
容积率 |
准入产业类别 |
投资总额 （亿元） |
起始价 (地面地价元/M2) |
增价幅度 (地面地价元/M2/次） |
竞买 保证金 （万元） |
23023 珠土储金工2022-52号 |
珠海市南水镇兴海路东南侧 |
7595.40 |
三类 工业 用地 |
50年 |
0.6≤容积率≤1.8 |
化学原料及化学制品制造业（有机化学原料制造）范围 |
人民币 ≥1
|
人民币 503 |
人民币 5 |
人民币 115 |
23024 珠土储金工2022-53号 |
珠海市南水镇兴海路东南侧 |
6079.13 |
三类 工业 用地 |
50年 |
0.7≤容积率≤1.8 |
国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2019年本）》鼓励类“四十三、环境保护与资源节约综合”中“27、废弃电器电子产品、废印刷电路板等废旧物资等资源循环再利用技术、设备开发及应用”范围 |
人民币 ≥1
|
人民币 504 |
人民币 5 |
人民币 100 |
备注 |
1. （1）23023/珠土储金工2022-52号地块：建筑功能以厂房为主，建设功能以化学原料及化学制品制造业（有机化学原料制造）范围项目为主，项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7％，且行政办公、生活服务设施用途的建筑面积不得超过总建筑面积的15%。（2）23024/珠土储金工2022-53号地块：建筑功能以厂房为主，建设功能以国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2019年本）》鼓励类“四十三、环境保护与资源节约综合”中“27、废弃电器电子产品、废印刷电路板等废旧物资等资源循环再利用技术、设备开发及应用”范围项目为主，项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7％，且行政办公、生活服务设施用途的建筑面积不得超过总建筑面积的15%。 2. 上述地块在《珠海市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》）约定签订之日起7日内按现状交地，已具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件，场地已基本平整，已达到“净地”标准，受让人不得以“未净地出让”为理由拒绝接收土地，不得在土地交付后以“未净地出让”为理由申请办理宗地开竣工延期手续。 3. 竞得人须按照相关规定另行缴纳城市基础设施配套费。 4. 竞得人须在《合同》签订前向出让人提交与金湾区政府签订的《珠土储金工2022-XX号地块项目监管协议》（下称《项目监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作日内向珠海市金湾区政府提出签订《项目监管协议》申请，导致《项目监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。 5. 上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起9个月内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起18个月内。 6. 上述地块土地价款付款期限为自《合同》签订生效之日起30日内付清。 7. 上述地块不设保留价。 |
|||||||||
二、挂牌出让对象：
凡符合下列条件的中华人民共和国境内的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，但不接受个人及联合竞买：
（一）23023/珠土储金工2022-52号地块：该用地项目用地产业发展方向须为化学原料及化学制品制造业（有机化学原料制造）范围。
（二）23024/珠土储金工2022-53号地块：该用地项目用地产业发展方向须为国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2019年本）》鼓励类“四十三、环境保护与资源节约综合”中“27、废弃电器电子产品、废印刷电路板等废旧物资等资源循环再利用技术、设备开发及应用”范围。
上述准入条件由珠海经济技术开发区经济发展局核准。
三、挂牌文件索取：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于2023年3月17日9时至2023年4月10日17时登录交易中心网站下载《挂牌文件》。
四、网上竞买要求：本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。
五、网上竞买操作说明：竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书，下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。
六、竞买申请：竞买人应于2023年3月30日9时至2023年4月10日17时在网上交易系统完成竞买申请。
七、核验竞买资格：本次挂牌出让实行竞买资格后核验制度。竞得人应当在签订《成交确认书》当天持竞买申请所上传资料的原件、复印件、单位公章和在网上交易系统打印已生成的《竞买申请书》（加盖公章），到交易中心进行竞买资格核验。
八、保证金交纳：竞买人在网上交易系统提交竞买申请后，即可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：2023年4月10日17时（以银行到账为准）。
九、网上挂牌时间：
起始时间：2023年3月30日9时。
截止时间：2023年4月11日10时。
十、本次交易过程全部通过网上交易系统进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。
十一、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
十二、咨询电话和地址：
珠海市公共资源交易中心：（0756）2538738、2538763、2538778（地址：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼）；
珠海市自然资源局金湾分局：（0756）7262808（地址：珠海市金湾区金鑫路137号市民服务中心B栋二楼209）；
珠海经济技术开发区经济发展局咨询及查勘联系人（电话）：胡先生，（0756）7268021（地址：珠海市金湾区机场东路航空新城规划展览馆4楼）。
十三、网址：
自然资源局网址：http://zrzyj.zhuhai.gov.cn/
交易中心网址：http://ggzy.zhuhai.gov.cn
珠海市自然资源局
珠海市公共资源交易中心
2023年3月9日
