项目编号:CQ-1-2023-067
受含山县公路管理服务中心委托，安徽金秋拍卖有限公司以网络竞价的拍卖方式于2023年3月14日10时起至2023年3月15日10时止（延时的除外）在淘宝网含山县公共资源交易中心资产竞价网络平台上（网址:https://zc-paimai.taobao.com）对含山县公路管理服务中心昭关道班办公楼进行公开招租。现公告如下：
一、招租标的
含山县公路管理服务中心昭关道班办公楼招租,租赁期限三年。增价幅度：人民币500元或人民币500元的整数倍。
| 标的 |
建筑面积约 （㎡） |
租期 （年） |
竞租保证金 （元） |
年租金起拍价 （元/年） |
| 含山县公路管理服务中心昭关道班办公楼三年期租赁权。 |
904.65 |
3 |
5000.00 |
54279.00 |
特别声明：承租人使用上述场地必须符合法律法规和含山县城市管理局等有关监管单位的监管要求，如若违反上述规定，承租人应按期搬离、清场，若承租人因装潢损坏房屋原状，须负责恢复原状或承担恢复原状的经济成本；出租人将无偿收回房屋并没收保证金，剩余租金不予退还且不给予承租人任何补偿。
二、竞租人资格
1.凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。
2.如参与竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前向安徽金秋拍卖有限公司办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。
3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。
三、参与竞租方式
报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘宝网含山县公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台，按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。
四、竞租保证金的交纳方式
1.竞租人参与网络竞价竞租资产须交纳竞租保证金，竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金。
2、竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
3、竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。
4、本标的物竞得者交纳的竞租保证金在拍租成交后持租赁合同到安徽金秋拍卖有限公司备案后退还租赁人。
5、竞得人将首年租金及履约保证金在拍租成交后30日内一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称。
五、成交价款的交纳方式
竞租成功的，成交价款在成交后三日内缴入本公司指定账户（收款单位：安徽金秋拍卖有限公司；开户银行：中信银行巢湖支行；账号：8112301011900434681）。在拍卖成交后三日内到安徽金秋拍卖有限公司（安徽省巢湖市人民路442号三楼）签订《拍租成交确认书》并交纳拍租佣金。持《拍租成交确认书》和拍卖成交款交款凭证到委托方办理交接和过户手续。
六、拍卖标的展示时间、地点
展示时间：2023年3月6日-13日（上午9时起至下午16时止）。
展示地点：安徽省含山县。
我公司在拍卖公告期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由安徽金秋拍卖有限公司统一安排，联系人：叶正文13013085797，看样时间为公告期内（节假日除外）。
七、网络竞价开始时间与方式
本次拍租转让的标的于2023年3月14日上午10时开始竞价。
网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。
招租流程：登录阿里拍卖平台，阅读招租公告和竞租须知→联系拍卖公司咨询、看样→在竞租界面交纳保证金→参与竞租→交纳平台软件服务费，联系拍卖公司交纳拍租成交价款及佣金签署《拍租成交确认书》(携带承租人身份证及汇款凭证)→等待通知。
八、特别提醒
1.标的物以现状为准，委托方与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.本次拍租的拍租佣金及淘宝平台的软件服务费均由竞得人支付（成交人在淘宝网仅支付软件服务费，成交款和佣金交至拍卖人指定的账户）。拍租佣金按三年成交总额的5%收取。
5.本次招租成交佣金、招租成交价款不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付软件服务费。如竞得人在淘宝上支付了佣金及尾款，在办理完交接手续后，与竞租保证金一起退还(不计息)。竞得人需另行支付拍卖公司招租成交佣金及招租成交价款。承租人须在招租成交后3个工作日内将成交价5%的佣金汇入拍卖人指定账户（收款单位：安徽金秋拍卖有限公司；开户银行：中信银行巢湖支行；账号：8112301011900434681）。
6.竞租人在拍卖前请务必仔细阅读本公司发布的竞租须知。
九、租赁要求
1.房屋出租以交接时的现状为准，竞得人自行负责房屋租赁期内装修，装修不得改动或者破坏房屋结构。如有或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。租赁房屋的装修及费用全部由承租人承担。
2.房屋租金支付方式如下：入住后三个月内支付首年租金，第二年、第三年租金在当年首月支付；租赁期满后，乙方续租不满一年的按月度分摊金额支付，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
3.本次招租房屋按房产现状接收，竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修。装修、水、电、网络安装等费用自理。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托方所有。
4.若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。
5.意向竞租人竞得此房后应及时签订《租赁合同》并履行。在租赁期内未征得出租人书面同意，承租人不得擅自改变该房屋的用途，不得转租、分租或以其他方式给第三方，否则出租人有权立即终止合同。
6.标的交付日及起租日以签订的《租赁合同》约定为准。其他未尽事宜以出租人与承租人实际签订的《租赁合同》内容为准。
十、声明
此次招租竞价须通过网上进行，竞租人登录淘宝网含山县公共资源交易中心网络竞价招租专题平台，按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）参与竞租。
十一、联系方式
1.拍卖机构：安徽金秋拍卖有限公司
联系人：叶正文 电话：13013085797
2.委托机构：含山县公路管理服务中心
联系人：司民生 电话：13865653398
3.淘宝网咨询电话：4008222870
4.支付宝服务电话：95188 0571-88158090
本公告在马鞍山市公共资源交易中心网发布。
安徽金秋拍卖有限公司
2023年3月6日
房屋招租详细要求.docx
竞租须知.docx
