融通地产（江苏）有限责任公司徐州老东门项目第三方招商代理服务采购项目比质比价公告
1.采购条件和方法
1.1采购条件
徐州老东门项目第三方招商代理服务采购方案(编号：gkbz2023030600037)已具备采购条件，经融通地产（江苏）有限责任公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。
1.2 采购方法
公开比质比价
2.采购内容和范围
| 包名称 | 标的物名称 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 徐州老东门项目第三方招商代理服务采购项目 | 徐州老东门项目第三方招商代理服务 | 1 | 项 |
项目服务期为：自合同签订之日起至所有服务完成为止。
服务地点位于：采购人指定地点。
服务质量要求或服务标准如下：详见比质比价文件要求。
其他：①为确保徐州老东门项目如期开业，在徐州属地化有效的开展招商工作，采购人拟采用一般招商代理的原则，选定招商代理机构配合项目招商工作。选定2家业务水平高，在行业具有一定影响力，并且在徐州当地有优质丰富的品牌资源，协助采购人属地化招商。采购人将结合现有招商团队资源储备情况确定下一步招商计划，服务期限至项目正式开业前（开业时间暂定为2023年6月30日，若开业时间调整，服务期限随开业时间相应调整），自合同签订之日起算。②最高限价：新签约租户首月租金的200%，约220万元（含税）。供应商只需报废了，最高不超过200%。③所有成交人全部以第一成交候选人响应报价为成交价。。
3.供应商资格要求
3.1供应商资格要求
（1）供应商须具备独立法人资格，具有有效的营业执照，非外资独资或控股。
（2）营业范围包括市场调研或商业策划或招商类等相关服务内容。
（3）近5年（2018年至今）承担过综合体或商业体招商项目代理业绩的，以合同签订时间为准，合同中需能体现项目类型。
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近半年以来任意三个月社保和税收缴纳证明。
（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明。
（6）供应商不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，失信被执行人和重大税收违法失信主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准（查询时间距离响应截止时间不超过48小时），供应商提供指定网站中的查询结果截图并加盖供应商公章或由代理机构评审现场查询。
（7）供应商不得被市场监督管理部门（或工商行政管理部门）列入严重违法失信企业名单，以国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询结果为准，供应商提供网站中的查询结果截图并加盖供应商公章或由代理机构评审现场查询。
（8）供应商近三年（2020年1月1日至今）不存在挂靠和非法分包行为，提供承诺函。
（9）本项目不接受联合体响应。
3.2供应商不得存在下列情形之一
(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动
联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。
4.采购文件的获取
4.1 获取时间
从2023-03-06 18:00:00起至2023-03-10 18:00:00止（北京时间）
4.2 获取方式
本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。
中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。
4.3 交纳采购文件工本费
徐州老东门项目第三方招商代理服务采购项目文件费售价人民币500元(售后不退)。
4.4 联系人
供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。
4.5 客服电话
供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。
5.响应文件的递交
5.1 递交响应文件截止时间
2023-03-15 14:30:00(北京时间)。
5.2 递交说明
本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。
供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。
5.3递交注意事项
5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。
5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）投标工具端进行响应文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。
6.发布公告的媒介
本项目采购公告在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）上发布。
7.免责声明
我公司发布本次项目采购信息的官方媒介中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。
8.其他补充
①供应商点击参与之后，编辑短信“公司名字+项目名称”发送到“18655753030”获取标书费支付方式。②本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；③电子响应文件通过中国融通电子商务平台递交，纸质响应文件须由授权代表现场递交到指定地点。纸质文件递交地点：江苏省南京市玄武区太平门街81号苏菜大厦3楼
9.联系方式
采购人: 融通地产（江苏）有限责任公司
地 址: 江苏省南京市秦淮区1865创业园E17栋
联系人: 王冬林
电 话: 18136658458
采购代理机构: 安徽省招标集团股份有限公司
地 址: 江苏省南京市玄武区太平门街81号3楼
联系人: 杨子
电话: 18655753030
