三、商务条款：

本工程招标条件及内容：一、招标项目及相关联系人项目名称: 安泰首府消防设施设备维护保养 项目地点：安泰首府小区 商务及技术联系人：李俊华 18263488816招标监督人：审计部郝淑明 监督电话：0531-76193626二、投标保证金及相关费用：1、本项目投标保证金10000元。投标保证金打款账号：工商银行花园支行 16170217092000089352、不论中标与否，投标方/出卖人均自行承担所有与本招标项目有关的全部费用。3、如中标单位以不合理的理由拒绝签约或不履约，则取消该单位中标资格，投标保证金不退，改选评标时确定的下一顺序单位中标。招标结束后中标单位投标保证金转为履约保证金，一年后无息退还。未中标单位投标保证金在开标后的一周内全额无息退还。三、报名要求：1、投标单位提供：营业执照副本复印件，同时要加盖单位公章。2、参加投标的代表，若为法人，须提供法定代表人***原件；若为授权委托人须提供法定代表人授权委托书原件和授权人***复印件。3、具有国内独立法人资格，具有独立承担民事责任和履行合同能力； 4、投标负责人在本单位交有两年以上有效的社会保险证明和授权书，单位有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；本单位实际缴纳社保3人以上。5、主要业绩：彩色扫描近三年同行业同类业绩3个或3个以上并上传系统，并提供相同型号或优于本次询价型号的业绩。复审时验证合同原件和相对应的验收合格证明原件(相对应的两类原件为一个业绩)。6、企业信用情况：财务状况良好、有履约能力，确定能满足需方的付款方式；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近两年内的审计报告或银行业资信状况证明；无司法系统的被执行人信息；无失信记录；主要负责人无限制高消费记录；无重大安全、环保处罚记录；企业应无税务违法，无偷税、漏税，虚开增值税专用发票等税收违法行为。7、专业技术人员：专业技术人员2人以上人员构成（国家规定的特种专业人员必须拥有从业资格证，）复审时验证原件。四、商务条款：1、报价为含增值税价(注明税率)、含运费，调试，检测，人工等，更换备件杂费，到厂落地价,维保周期完成后维保单位应出具第三方年度检测报告，费用由承揽方负责。2、付款方式： 合同签订后预付20％，维保至半年且验收合格后付50％；维保期满验收合格后付清。投标方需开具全额增值税发票。 3、中标原则：合理的价格、优质的品牌、满足招标方技术要求的产品及供应周期将作为重要定标要素。在确保质量的前提下，按照合理低价中标（恶意报价除外），原则上不高于8万元。投标方请谨慎投标、均衡报价，招标方保留按分量授标的权利。五、维修保养范围：1、建筑防火分隔和安全疏散设施、火灾自报警控制系统、消防给水系统、消火栓系统、自动喷淋灭火系统、水喷雾自动灭火系统、消防电源供应、防排烟系统、防火隔离系统、应急照明系统、消防应急广播系统，消防电气和通讯设施、消防电梯等系统的日常维护保养工作。2、维修保养期限：自2023年 3月4日起至2024年3月5日止。六、注意事项：1、投标书中应包含易损件免费更换价格表。2、投标价中应包含与维保内容有关的所有费用（比如人工、工具、利润、税金等等），按设施设备点数单价及总价标明报价。3、如中标单位以不合理的理由拒绝签约或不履约，则取消该单位中标资格，改选评标时确定的下一顺序单位中标。5、投标单位送交投标书的同时即认为同意上述条款并保证遵守。七、投标报名开始日期 ：2023年2月3日上午8时 投标报名截止日期： 2023年2月5日下午18时投标报价开始日期：2023年2月6日上午8时投标报价截止日期：2023年2月8日下午18时以上招标内容请投标单位认真分析，填报同意或其他方面意见，投标报价填在投标报价表中（自行制作），加盖本单位有效公章，法人代表签字。

四、技术条款：

技术要求 1、符合国家消防设施设备维修保养规范，严格按照消防设施设备维护使用要求进行施工，要求达到消防监督检查或相关部门检验标准，月度出具月度维保报告书交甲方确认签字。2、安泰首府现运行的消防主机设备为上海互易品牌，投标单位应具备配件来源渠道，能确保消防主机电子配件的购买（大额配件甲方承担费用）和及时免费更换。详情咨询商务及技术联系人：李俊华 18263488816。3、火灾自报警控制系统：从中央控制室到各报警点，每月检查报警主机联动控制器、烟感探测器、手动报警按钮、层显声光讯响，使之处于完好工作状态，发现问题和故障及时排除。4．消火栓给水系统。从水泵进入口到末端放水口，每月检查消防泵、稳压泵、电源控制柜、阀门、水泵接合器、室内外消防栓等，使之处于完好状态，并进行水泵试启动，发现问题和故障及时排除。5、自动喷淋灭火系统。从泵房进入口到末端放水口每月检查喷淋泵、稳压泵、电源控制柜、湿式报警阀喷头、水泵接合器是否处于正常状态，对喷淋泵试启动，发现故障及时排除。6、每月检查消防双电源，发现问题和故障及时排除。7、 防排烟系统。每月对风机阀、风机口、送风机、排风机模块保养一次，发现问题和故障及时排除。8、防火隔离系统。每月对防火卷帘门控制系统检查保养一次，发现故障及时排除。9、消防应急广播系统。每月对消防扩音器，音响线路检查保养一次，发现故障及时排除。10、消防对讲通讯系统。每月对消防分机、主机检查保养一次，发现故障及时排除。 九、 其他相关要求： 1、法定节假日之前必须对所有消防设施进行一次全面检查，确保设施正常运行。2、除每月例行检查保养之外，每周应对所有消防设施进行一次巡查。3、为保证维保方接到报修故障电话后迅速响应，要求维保单位为本地单位或在本地设立分公司。30分钟内必须到达现场处理，路途较远的一小时内到达。4、接到甲方故障报告后，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有技师以上等级职业资格证书的维修人员（每次至少2人）24小时内到现场修复存在问题和故障的消防设施，并承担不及时维修发生的责任；5、维修期间确需暂时停用消防系统的，必须报经甲方消防安全责任人批准；故障排除后要进行相应功能试验并报经甲方消防安全管理人检查确认；维修情况要如实记入《建筑消防设施故障维修记录表》；6、 对消防设施故障零部件提供临时备件；确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明；7、 对甲方值班检查、巡查或管理人员进行专业技术指导。8、若发生下列情况之一：1）、未完成保养任务，在结算时扣除总承包费用的5%；2）、发生故障，招标方通知投标方，投标方在8小时内没有来人解决问题的扣除总承包费用的10%，投诉造成不良影响的扣除总承包费的20%；3）、因故障连续停止运行三天以上的投标方未能及时解决问题的，每天扣除总承包费用的10%。4）、投标方提供24小时保修服务，特殊情况专人进行现场值守,在非正常时间内进行保养服务时，不再加收其他费用。5）、招标方有重大活动时，投标方需派专门的维修技术人员到达现场，免费提供全程监护服务。

六、报名要求：

1、投标单位提供：营业执照副本复印件，同时要加盖单位公章。2、参加投标的代表，若为法人，须提供法定代表人***原件；若为授权委托人须提供法定代表人授权委托书原件和授权人***复印件。3、具有国内独立法人资格，具有独立承担民事责任和履行合同能力； 4、投标负责人在本单位交有两年以上有效的社会保险证明和授权书，单位有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；本单位实际缴纳社保3人以上。5、主要业绩：彩色扫描近三年同行业同类业绩3个或3个以上并上传系统，并提供相同型号或优于本次询价型号的业绩。复审时验证合同原件和相对应的验收合格证明原件(相对应的两类原件为一个业绩)。6、企业信用情况：财务状况良好、有履约能力，确定能满足需方的付款方式；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近两年内的审计报告或银行业资信状况证明；无司法系统的被执行人信息；无失信记录；主要负责人无限制高消费记录；无重大安全、环保处罚记录；企业应无税务违法，无偷税、漏税，虚开增值税专用发票等税收违法行为。7、专业技术人员：专业技术人员2人以上人员构成（国家规定的特种专业人员必须拥有从业资格证，）复审时验证原件。

七、资质要求：