江苏省工人徐州疗养院中央空调维保项目进行公开招标，欢迎符合招标要求、有履约能力的单位前来投标。有关事项如下：

一、项目基本情况：

1.项目名称：

江苏省工人徐州疗养院中央空调维保项目

2.项目地点：

徐州市泉山区湖北路106号

3.项目概况与招标范围：

3.1本项目位于江苏省工人徐州疗养院院内，云湖山居建筑面积约3400㎡,康体中心建筑面积1343㎡。

3.2特灵空调机组维保范围包括但不限于：（1）空调主机维保、（2）热水机维保、（3）循环水泵维保、（4）空调主机和水泵的控制柜维保、（5）空调室内机维保、（6）空调水管道阀门维保、（7）其他维保必要内容。

二、招标条件：

1.投标人资格要求：

1.1合法有效的法人的营业执照复印件，经营范围应包括中央空调设备或工业设备的中性清洗或维护保养，以及智能化工程施工或维保。

1.2具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料(具备疾病预防控制中心颁发的公共场所集中空调清洗乙级及以上资质或住建部颁发的建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质，并且同时具备住建部颁发的智能化工程专业二级及以上资质)。投标文件中提供《具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明（附证明材料复印件）》。

1.3近三年来有行政单位或企事业单位相关空调维保业绩。（投标时提供合同原件）。

1.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

1.5中央空调系统清洗维保方案和自控系统检查和设备更换方案（加盖公章）。

1.6供应商业绩，专业技术人员配备方案。

2.评标办法：

本项目采用综合评分法，不保证最低价中标，综合评分最高者为中标人。

1、评分标准

项 目

评 分 依 据

价格（60分）

各投标人价格得分=最低报价÷各投标人报价×60

投标人业绩（4分）

以各投标人与其他单位签订的合同，合同内容为本项目同类项目，且合同金额不低于10万元，卖方（或乙方）为该投标人，签订日期在2020年1月1日以后的合同复印件，投标时提供原件备查。每份得1分,最高得4分。注：其中至少1份合同的买方为徐州市行政区域内的单位，无法提供的本项为0分。

清洗药品 (4分）

投标文件中提供的清洗药品必须是安全无腐蚀、对空调制冷设备系统无损伤的中性无酸清洗剂。投标时应提供产品的质检报告（加盖生产厂家公章）和详细说明书；按要求提供的得4分、不按要求提供的得0分。

中标人必须在中标通知书发出之日起7日内提供产品授权证书（有效期内）和承诺书原件，未能按时提供的，采购人有权单方面终止合同，并认定此行为具有提供虚假材料谋取中标、成交的情形，并承担相应的法律责任。

清洗维保方案（15分）

详细提供特灵空调机组维保范围包括但不限于的内容及冷凝器、蒸发器、中央空调水循环系统清洗及水处理方案、冷却塔的清洗方案、室内风机盘管的清洗方案、主风管的清洗方案、热交换器清洗方案、阀门和管道更换方案，包括工期进度安排计划等项目。（满分15分）

针对性强、合理、详细、具体、可操作性强的（15分）

针对性较强、较合理，较详细、较具体、可操作性较强的（10分）

针对性不强，不合理、不详细、不具体、操作性不强的（0分）

空调系统更换的设备品牌(4分）

投标文件中提供的空调系统更换的设备品牌必须是国家推荐品牌范围内的设备（江森、西门子、霍尼韦尔等）或原品牌配套设备，并根据规格要求列明型号；按要求确定品牌及型号的得4分、不按要求确定的得0分。

中标人必须在成交通知书发出之日起7日内提供其投标文件中确定的品牌的产品授权证书（有效期内）和承诺书原件，未能按时提供的，采购人有权单方面终止合同，并认定此行为具有提供虚假材料谋取中标、成交的情形，并承担相应的法律责任。

空调设备检查更换方案（4分）

详细提供空调系统全面检查方案、控制主机检查方案、控制软件升级方案、自控各硬件设备检查方案、故障设备更换方案，包括工期进度安排计划。（满分4分）

针对性强、合理、详细、具体、可操作性强的（3分）

针对性较强、较合理，较详细、较具体、可操作性较强的（2分）

针对性不强，不合理、不详细、不具体、操作性不强的（0分）

专业技术人员要求（5分）

投标人须为本项目配备专业技术人员，投标文件中应提供其相关资质证明的复印件，投标时须提供原件核查后方为有效。

资质证书包含且仅限于以下几种：机电工程类建造师证（住建部发）、水电暖通类施工员证（住建部发）、智能建筑弱电工程师证（工信部发）、建筑弱电工程师职业培训证书（人社部发）、电工作业人员操作证（质监局发）、制冷作业人员操作证（质监局发）。

配备专业人员的，每配备一名得1分。本项最高得5分，最低得0分。

注： 1、投标文件中应提供专业技术人员名单、资格证书复印件及上述人员是投标人正式员工的证明材料（双方签订的劳动合同或能反映单位名称、人员姓名的社保基金缴纳个人账户对账单复印件或社保部门出具的投标人为相关人员缴纳基金的证明材料复印件）。

2、投标文件提供的专业技术人员应作为现场专业技术人员，如实际实际施工中现场专业技术人员与投标文件中不符，采购人有权单方面终止合同，并认定此行为具有提供虚假材料谋取中标、成交的情形，并承担相应的法律责任。

售后服务方案（4分）

提供不少于1年的免费质保期，更换设备的免费质保期为2年。根据投标文件中的售后服务方案，从合理性、可行性、针对性等方面进行综合评审，优得4分，良得3分，差得0分。

三、清洗项目要求：

1.供应商提供的必须是全新的、未使用过的原装合格产品。清洗设备使用的药品必须是中性无酸清洗剂（清洗过程PH值6.5-8.5）。供应商中标后，应向甲方提供本项目的中性清洗药剂样品及产品说明书，以备检测。

2.除配备专业技术人员外，要求项目实施过程中每天配备能够满足工期要求的工人人数，以确保不耽误中央空调系统正常运行。

3.工期要求：空调系统清洗3个自然日（其中风机盘管清洗完工时间可延长3个自然日）；更换阀门和管道2个自然日。

四、清洗售后服务要求：

1.提供厂家标准的质保服务，上门安装调试并进行培训。

2.本项目要求提供不少于1年的免费质保期（新换阀门和管道免费质保期为2年），质保期内出现质量问题，中标单位须提供24小时的应急响应服务。24小时内不能完成维修（更换），最迟应在48小时内免费向甲方单位提供同样规格要求的替代品，以保障空调系统正常运行。

3.在质保期内，所投产品技术升级，将及时通知甲方单位，如甲方单位有相应要求，应进行免费升级服务。

五、项目要求：

1.中标单位自合同签订后一周内对空调系统进行全面维保。

2.全面检查目前系统工作情况，更换存在故障的传感器、模块、执行器等设备，恢复自控系统对主机、水泵、新风机组、组合空调机组的自动控制功能。

3.工期要求：全面检查2个自然日，更换故障设备3个自然日。

4.维保期：壹年，空调运行期间上门维保2次/月。冬夏换季设备运行前后上门全程检测1次。新换设备质保期贰年。

5.遇重大会议、活动、处理突发事件等需派专业技术人员驻会保障。

6.如因系统故障，中标单位有责任负责及时将其修复，如需要更换零配件的，零配件费用(不计人工)超过申报额度（合同中明确申报额度）的由甲方支付,申报免费配件额度以下的由中标单位承担。

7.中央空调范围内产生的费用和责任要在合同中明确。

8.中标单位须提供24小时的应急响应服务，且能在接到故障或事故报警后60分钟内到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除，恢复空调系统的正常运行。

9.中央空调自控系统的检测与调试，中标单位每半年对对甲方的操作人员进行进行操作培训，以保持设备的最佳运行状态。

10.为甲方订做空调自控系统预防性保养计划，按照相关的中央空调技术规范要求，编制中央空调维保内容和实施方案。中标单位进场前需提交合同开始时间至一年期12个月的维保计划一份，以及每年12月25日前制订提交下年度维保计划，交行政科审核存档。

七、报名须知：

1.报名时间：2023年2月13日10时00分。

2.报名地点：徐州市泉山区湖北路106号，江苏省工人徐州疗养院行政科。

3.报名费用：人民币300元（叁佰元整），无论中标与否，均不退；现场现金缴费或汇款。汇款以公对公形式，请注明“空调维保+公司名称”，并要与报名公司名称相符。

4.需携带以下文件（原件查验，复印件加盖公章留存）：

5.具有独立法人资格，提供法人营业执照、资质证明等证明文件。

6.公司法定代表人授权书，法定代表人及代理人身份证明。

7.依法纳税，合法经营，提供“在以往经营活动中没有行政单位行政处罚或其他违规违约行为承诺书”。

8.现场勘查：

报名结束后，院方统一组织进行现场查看。未参与现场查看的单位，不得参与本次招标。

注：请投标单位携带报名费银行汇款凭证至办公楼财务科换取收据。

八、付款方式:

按季度结算，自合同签订后每三个月付合同价的25％。

九、合同期限、服务质量（即考核标准）、付款方式：

1.合同期限：采用“1+1”的形式，即：合同签订时效为壹年，合同期满经院方考核在达到考核标的前提下，可按原合同续签壹年。

2.合同期内达到《中央空调维保服务考核标准》80分（含80分）以上为合格。如考核分数低于80分（不含）或发生重大管理失误等现象，甲方可终止合同，并由乙方承担违约和赔偿责任。

十、标书送达：

1.标书送达时间：

2023年2月20日 下午14:30—16:30，逾期送达的标书将被拒绝参与本次投标。

2.送达地点：

江苏省工人徐州疗养院办公楼行政科。

3.标书内容及要求：

标书内容应包括但不限于：

（1）投标函

（2）投标报价

（3）中央空调维保内容、月维保工作计划、中央空调维保分类报价明细

（4）投标人类似项目业绩介绍

投标文件密封袋内装投标文件伍份，正本壹份，副本肆份，投标文件每一页均需加盖投标单位公章及骑缝章，由法定代表人亲笔签名，装订成册，用不透明档案袋装好，封口处贴密封条，并在封条骑缝处加盖公章。（不密封、盖章的 ，视为废标）。

注：本项目不接受总价超过肆万元的报价，超过视为废标。

十一、特别告知事项：

1.招标文件、投标文件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

2.本项目不得分包。一经发现，院方有权要求中标人承担违约责任，中标人必须自行继续履行合同义务。

3.本项目不接受联合体投标。

十二、法律责任：

中标单位有下列行为，院方可以追究其责任，中标单位所中标为废标，院方有权单方面解除合同并要求中标单位承担赔偿责任。

1.任何投标单位恶意串通，相互陪标。即为符合3家以上投标单位公开投标，投标单位之间订立价格同盟或者由其中一家真正控制其他参加投标单位的。

2.中标单位以现金、有价证券、实物等任何形式行贿的。

3.中标单位私自宴请参加招标工作部门的相关人员吃饭、娱乐的。

4.合同履行过程中发生分歧，可采取协商解决或诉讼，中标单位一旦出现中途撤出或采取非正常手段迫使院方满足其条件的。

5.以其他方式损害院方利益或者对院方声誉造成不良影响的。

6.中标方如未能在规定时间内完成维保任务，招标方有权解除合同，并要求中标方赔偿相应的经济损失，一切后果由中标方自行承担。

十三、拟定合同时必须明确以下内容：

1.招标文件是合同的组成部分。

2.中标单位已经充分知晓并且愿意遵守“特别告知事项”和“法律责任”。

3.合同履行地为徐州市泉山区。

4.对于质量、付款、违约责任等事宜有清楚的规定。

十四、报名联系方式：

报名地点：江苏省工人徐州疗养院办公楼行政科；

地 址：徐州市泉山区湖北路106号；

联 系 人：孙老师；

联系电话：15005213238；

投诉电话：0516—85610510 庄老师。

十五、汇款方式：

户 名：江苏省工人徐州疗养院

开户行：中国银行滨湖支行

账 号：493672943238

江苏省工人徐州疗养院