一、项目名称：华龙道108号底商

项目所在地：天津市河东区华龙道108号，为美钻大厦1-2层底商。

实物资产情况：房产处于河东区与河北区分界地段，毗邻天津站，后接卫国道可直通天津机场，周边有多条公交线路途径此地，出行便利。周边的商业设施齐全，华龙道与新开路交口为商业设施聚集地带，经营内容丰富。2009年2月5日，该房产的已经过户并取得了津字第102020801789号《房地产权证》。根据该房地产权证，拟处置房产建筑面积为844.12平方米，设计用途为非居住，土地使用权面积为347.3平方米，使用权类型为划拨，用途为城镇单一住宅用地。

二、项目名称：华龙道128号底商

项目所在地：天津市河东区华龙道128号底商，东临新开路，南临华龙道，西临新环路，北临铁道，属天津市五级商业用地，地理位置较为优越。

实物资产情况：房产位于临街十二层到顶钢混结构住宅楼之首层商业用房，南北朝向，层高约4.5米，外檐为混水墙。室内有上下水、供电、集中供热等配套设施。2008年10月22日，该房产的已经过户并取得了房地证津字第102020813321号《房地产权证》，根据该房地产权证，拟处置房产建筑面积为186.6平方米，设计用途为非居住，土地使用权面积为76.8平方米，权属性质为国有，使用权类型为出让，用途为商业用地。

三、项目名称：蓟县九龙山房产

项目所在地：蓟县九龙山房产坐落于天津市蓟县九龙山国家森林公园内，所处区域为天津市蓟县国营林场。

实物资产情况：房产分为砖木结构平房（121.65平方米）及混合结构平房（3012.81平方米）。2008年5月22日，该房产已经过户并取得了津字第125020801105号《房屋所有权证》，并于同年9月9日取得了蓟单国用（2008）第033号《国有土地使用证》，根据上述权证记载，拟处置房产建筑面积为3134.46平方米，设计用途为非居住，土地使用权面积为6385.2平方米，使用权类型为出让，用途为其他商服用地，使用权终止日期为2039年11月26日。

四、项目名称：君隆广场B1座1201、1202号房产

项目所在地：君隆广场B1座1201、1202号房产坐落于天津市和平区君隆广场1,2号楼南京路85号，地处南京路滨江道商业区与小白楼商务区交汇点，地理位置优越。

实物资产情况：房屋南北朝向，中等装修。室内有上下水、供电、集中供热等配套设施。2011年12月7日，该房产已经过户并取得了房地证津字第101021108376、101021108377号《房地产权证》，根据上述权证记载，拟处置房产建筑面积合计为1009.66平方米(其中1201房产建筑面积590.05平米、1202房产建筑面积419.61平米)，设计用途为非居住，土地使用权面积为90.7平方米，权属性质为国有，使用权类型为出让，用途为其他商服用地。

五、项目名称：汇泉园房产

项目所在地：汇泉园房产位于天津市滨海新区鲲鹏街10号4门

实物资产情况：该房产砖混结构，南北朝向, 汇泉园所在楼层为3-5层，建筑面积为355.41平方米，设计用途为居住用房，南北朝向，室内基本装修，房产配套设施有上下水、供电、集中供热等，无其他设施。2007年5月23日，该房产已经过户并取得了津字第140028735号《房地产权证》。根据该房地产权证，拟处置房产建筑面积为355.41平方米，结构为钢混，土地使用权面积199.05平方米，为国有土地，使用权终止日期为2042年10月28日。

六、项目名称：天润商业街-C107号底商

项目所在地：天润商业街-C107号底商位于天津市塘沽区天润商业街内，东至吉林路，南至抚顺道，西至中心北路，北至津塘公路。

实物资产情况：房产维护状况较好，主体结构完好，室内未装修，水泥地面，抹灰墙面，矿棉板装饰吊顶，层高约为4米，配套设施包括：给排水、供电等。目前该房产已出租用于餐饮，租约将于2024年5月31日止。2011年1月25日，该房产已经过户并取得了房地证津字第107021101866号《房地产权证》，根据该房地产权证，拟处置房产建筑面积为63.29平方米，设计用途为非居住，土地使用权面积为32.70平方米，权属性质为国有，使用权类型为出让，用途为其他商服用地。

七、项目名称：万达广场写字楼

项目所在地：位于天津市河东区津滨大道55号（万达广场写字楼）10层（1001-1018）、11层（1102-1118）。

实物资产情况：万达广场写字楼共计35套房产，室内有上下水、供电、集中供热等配套设施。2019年7月，该房产已经过户并取得了房产证，根据房产证记载，拟处置房产建筑面积为3226.27平方米，设计用途为非居住，土地使用权面积为476.10平方米，权属性质为国有，使用权类型为出让，用途为商务金融用地。

八、项目名称：和平区新华路1、3、5号，多伦道23、25号，佳木斯18号十一、十二层房产

项目所在地：和平区新华路1、3、5号，多伦道23、25号，佳木斯18号房产位于天津华信半岛酒店十一、十二层。

实物资产情况：室内有上下水、供电、集中供热等配套设施。2018年12月，该房产已经过户并取得了房产证，根据房产证记载，拟处置房产建筑面积为3980.90平方米，设计用途为非居住，土地使用权面积为267.60平方米，权属性质为国有，使用权类型为出让，用途为批发零售用地。

九、项目名称：柴楼竹园住宅

项目所在地：位于天津市北辰区双街镇柴楼村竹园

实物资产情况：竹园8号楼住宅一套，毛坯房，室内有上下水、供电、集中供热等配套设施。

2018年6月，该房产已经过户并取得了房产证，根据房产证记载，拟处置房产建筑面积为153.39平方米，设计用途为居住，土地使用权面积为38.2平方米，权属性质为国有，使用权类型为出让，用途为商品房。

十、项目名称：长瀛商业广场

项目所在地：位于天津市北辰区京津路与龙洲道交口西北侧长瀛商业广场1-3号楼

实物资产情况：长瀛商业广场商铺，室内有上下水、供电等配套设施。2018年6月，该房产已经过户并取得了房产证，根据房产证记载，拟处置房产建筑面积为448.37平方米，用途为商服用地/非居住，土地使用权面积为215.3平方米，权利性质为出让/商品房。

交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的自然人、法人、组织（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

合作意向

中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司面向国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买实物资产。上述资产可接受组包、拆分组包或单户处置，外资机构购买资产须以人民币结算。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

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