位于大连市甘井子区虹韵路132号公建

发布时间： 2023年1月18日 13:29

拍卖公告

受某银行委托，鼎嘉国际拍卖有限公司将于2023年1月30日10时至2023年1月31日10时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物：

本次拍卖标的为位于大连市甘井子区虹韵路132号公建﹝权证号：（甘私有）2014703745号﹞。建筑面积802.85平方米。

一拍起拍价：1003.91万元，保证金：100万元，增价幅度：1万元或整数倍。

二、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续签署成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于2023年1月29日15时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、展示看样的时间与方式：2023年1月19日至2023年1月28日（节假日除外）。联系人电话：0411-83790288；徐先生13998628863。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与本公司联系。

七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、税费、其他费用的承担

1.标的在拍卖过程中产生的任何费用包括但不限于拍卖成交前产生的物业、采暖、水、电、以及后续产生的买卖双方的过户费（涉及二次过户费）、税费、管理费、诉讼费等均由买受人承担。由此产生的一切法律纠纷等，均由买受人自行负责。

2.拍卖成交后，京东网络拍卖平台产生的技术服务费（收费标准需买受人自行了解）由买受人承担，于竞拍成功后3日内线上全额缴纳。买受人缴纳技术服务费后如需索取发票的，由买受人联系京东拍卖平台开具。

3.拍卖成交的，买受人应支付成交价的5%作为当次拍卖的拍卖服务费，在支付拍卖余款同时支付至拍卖人账户。

九、保证金、余款支付

1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金（本公告有特殊要求的除外）。支付后，系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给拍卖人指定账户；竞价结束后，未成交竞买人的保证金在竞价活动结束后解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入拍卖人指定账户。买受人应于成交之时起5日内将成交价余款（扣除保证金后的余款）及拍卖服务费（成交价的5%），缴入拍卖人指定账户（单位名称：鼎嘉国际拍卖有限公司；开户行：中国银行大连高新技术园区支行营业部；账号：290881543398）。买受人未按约定支付拍卖价款、佣金的、平台服务费的，视为违约，定金不予返还。

3.根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定，买受人未按约定支付价款的，应当承担赔偿责任，或拍卖人可征得委托人同意再行拍卖，再行拍卖价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。若原买受人所缴纳的定金足以弥补拍卖佣金、差价等损失的，则以该定金弥补；若其缴纳的定金不足以弥补拍卖佣金、差价等损失的，则由原买受人承担不足部分的全部损失。因买受人违约，若再行拍卖时，原买受人不得参加竞买，但不影响继续追索原买受人违约赔偿责任。

十、标的移交

1.买受人支付全部成交价款、拍卖服务费（成交价的5%）及京东拍卖平台技术服务费后2个工作日内，凭付款凭证及相关身份证明材料原件到大连市西岗区黄河街82号银寰公寓F座1单元803室拍卖人处签署《拍卖成交确认书》。

2.在买受人签署《拍卖成交确认书》后5个工作日内，委托人与买受人在标的物现场进行钥匙交接，买受人自此承担拍卖标的物损毁、灭失等后果，自行承担标的物接收后所涉的全部税费。买受人逾期接收标的物的，视为已接收，视为自愿接受前述后果和税费。

十一、特别提醒

本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十二、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十三、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。鼎嘉国际拍卖有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十四、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十五、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：13998628863 徐先生

联系地址：大连市西岗区黄河街82号银寰公寓F座1单元803室。

此公告在“京东网”上发布。

鼎嘉国际拍卖有限公司

2023年1月18日