仙居县淡竹乡林坑村民宿大楼招租项目

招租公告

为规范资产管理，增加经济效益，根据中共仙居县委办公室【2022】1号文件《仙居县农村集体资产处置实施细则（试行）》规定，我单位经研究决定对仙居县淡竹乡林坑村民宿大楼的经营权进行公开招租，具体情况如下：

一、标的物位置：（具体以现场实际为准）

本标的位于仙居县淡竹乡林坑村，共计三层，每层约250平方米。（具体标的物位置由意向承租人自行实地考察）。

二、租赁期限：15年，租赁期以实际交付之日起开始计算租金。如招租人原因，未按时将标的物交付给承租人时，承租人同意迟延开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。

三、租金：最低限价：人民币60000元/年。租金按年计算，每三年递增一次，每次递增5%。第一、二、三年租金为意向承租人的竞价中标额，第四、五、六年租金按第三年租金为基数递增5%，第七、八、九年租金按第六年租金为基数递增5%，以此类推。租金一年一交。租赁期间无免租期。

四、对承租人的要求

1.意向承租人应在招租竞价截止时间前到现场查看标的物，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在招租竞价截止时间前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁标的物范围、面积并认可标的物现状及租赁要求，招租人对此无义务承担任何责任。

2.承租人须有民宿经营经验，营业执照经营范围中包含住宿。

3.承租人只允许经营民宿，经营期间不得涉及黄、赌、毒等违法的项目以及严重扰民的项目,否则招租人有权收回所租赁的房屋并没收履约保证金，造成一切后果由承租人承担。

4.承租人必须投资不少于200万元（在开业前提供投资审计报告，未提供投资审计报告或投资金额不足200万元的，招租人有权单方面解除合同）用于房屋装修和设备购买。

5.承租人使用所需的各种手续（包括工商、消防、环保、安全等）自行办理。

6.承租人在承租期间不得转让。

五、对意向承租人资格的要求

1.营业执照经营范围中包含住宿，可参加竞价。

2.不接受联合体参与竞租。

注：疫情防控要求，开标现场仅允许派一位代表参与。凡健康码异常的，不得参与本次招租活动，如因违反上述规定导致无法参加招租竞价活动而产生的后果自行承担。

六、招租文件的获取

1．凡有意参加投标者，请于2022年12月30日17时00分报名截止前，持营业执照到仙居县环西南路32号4楼 购买招标文件。

2．招租文件每套售价0 元。

3．在竞价截止日期前，招租人可能以补充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、补充等内容均以网上发布的内容为准。当招租文件、招租文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的为准。

七、竞价时间及地点

1．参加竞价的截止时间为：2023年01月04日10时00分；

2．竞价地点为：仙居县公共资源交易中心开标室二（仙居县泰和中路6号（吾悦广场东面）仙居县人民政府行政服务中心楼西楼）；

3．逾期或者未到达指定地点参加竞价的，取消竞价资格。

八、联系方式

招 租 人：仙居县淡竹乡林坑村股份经济合作社

联 系 人：蒋文翔

联系电话：13958680323

招租代理：浙江省成套招标代理有限公司

联 系 人：李洁

联系电话：15867025256