杭州嘉润瓶窑供销社有限公司2022年12月30日10时起至2022年12月31日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区瓶窑镇47处房产及场地三年、五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市余杭区瓶窑镇47处房产及场地三年、五年租赁权，具体详见下表：

标的序号	房号	房产面积（平米）	首年租金起拍价（元）	评估价（元）	本次租期	加价幅度（元）或整数倍数	竞价保证金（元）	所在楼层
1	杭州市余杭区瓶窑镇大桥路57号三年租赁权	94.03	48049	48049	3年	100	48049	第1层
2	杭州市余杭区瓶窑镇大桥路61号三年租赁权	75	41063	41063	3年	100	41063	第1层
3	杭州市余杭区瓶窑镇大桥路63号三年租赁权	68.42	31929	31929	3年	100	31929	第1层
4	杭州市余杭区瓶窑镇大桥路57-1号三年租赁权	137.78	15087	15087	3年	100	15087	第1层
5	杭州市余杭区瓶窑镇大桥路63-1号三年租赁权	81.68	8944	8944	3年	100	8944	第1层
6	杭州市余杭区瓶窑镇大桥路63-2号三年租赁权	41.86	4584	4584	3年	100	4584	第1层
7	杭州市余杭区瓶窑镇大桥路168-172-1号三年租赁权	65.49	7171	7171	3年	100	7171	第1层
8	杭州市余杭区瓶窑镇大桥路168-172号三年租赁权	189.41	70498	70498	3年	1000	50000	第1层
9	杭州市余杭区瓶窑镇大桥路174-176号三年租赁权	78.28	42858	42858	3年	100	42858	第1层
10	杭州市余杭区瓶窑镇大桥南路8号三年租赁权	824.12	24064	24064	3年	100	24064	第1层
11	杭州市余杭区瓶窑镇大桥南路10号三年租赁权	84.33	46171	46171	3年	100	46171	第1层
12	杭州市余杭区瓶窑镇大桥南路91-2号三年租赁权	11	10658	10658	3年	100	10658	第1层
13	杭州市余杭区瓶窑镇大桥南路93-95号五年租赁权	663.53	266889	266889	5年	1000	50000	第1层
14	杭州市余杭区瓶窑镇大桥南路97-1号三年租赁权	58.22	29813	29813	3年	100	29813	第1层
15	杭州市余杭区瓶窑镇大桥南路97号营业房三年租赁权	63.15	33167	33167	3年	100	33167	第1层
16	杭州市余杭区瓶窑镇大桥南路89号5楼三年租赁权	90.5	9910	9910	3年	100	9910	第5层
17	杭州市余杭区瓶窑镇大桥南路89-1号营业房三年租赁权	12	6570	6570	3年	100	6570	第1层
18	杭州市余杭区瓶窑镇大桥南路89-2号三年租赁权	6.44	705	705	3年	100	705	第1层
19	杭州市余杭区瓶窑镇大桥南路89-3号三年租赁权	451.17	65871	65871	3年	1000	50000	第1层
20	杭州市余杭区瓶窑镇新兴路4号三年租赁权	12	13140	13140	3年	100	13140	第1层
21	杭州市余杭区瓶窑镇新兴路10号三年租赁权	30	21900	21900	3年	100	21900	第1层
22	杭州市余杭区瓶窑镇新兴路12号三年租赁权	30	21900	21900	3年	100	21900	第1层
23	杭州市余杭区瓶窑镇新兴路14、16号三年租赁权	58.1	38172	38172	3年	100	38172	第1层
24	杭州市余杭区瓶窑镇新兴路18号三年租赁权	29.3	21389	21389	3年	100	21389	第1层
25	杭州市余杭区瓶窑镇新兴路22号三年租赁权	40.55	26641	26641	3年	100	26641	第1层
26	杭州市余杭区瓶窑镇新兴路24号三年租赁权	41.18	27055	27055	3年	100	27055	第1层
27	杭州市余杭区瓶窑镇新兴路32号三年租赁权	41.18	27055	27055	3年	100	27055	第1层
28	杭州市余杭区瓶窑镇新兴路34号三年租赁权	42.59	27982	27982	3年	100	27982	第1层
29	杭州市余杭区瓶窑镇新兴路36、38、40、42号三年租赁权	100.82	55199	55199	3年	1000	50000	第1层
30	杭州市余杭区瓶窑镇新兴路20号三年租赁权	498.78	72822	72822	3年	1000	50000	第1-2层
31	杭州市余杭区瓶窑镇新兴路4-1号三年租赁权	321.44	46930	46930	3年	100	46930	第1-2层
32	杭州市余杭区瓶窑镇外窑街56号2-3层楼梯转角处三年租赁权	24	2628	2628	3年	100	2628	第2-3层
33	杭州市余杭区瓶窑镇大桥北路152-3号三年租赁权	54.1	29689	29689	3年	100	29689	第1层
34	杭州市余杭区瓶窑镇大桥北路152号三年租赁权	54.1	29689	29689	3年	100	29689	第1层
35	杭州市余杭区瓶窑镇大桥北路156号三年租赁权	142.38	67592	67592	3年	1000	50000	第1层
36	杭州市余杭区瓶窑镇大桥北路152-4号三年租赁权	20	18250	18250	3年	100	18250	第1层
37	杭州市余杭区瓶窑镇大桥北路67号三年租赁权	27.09	19776	19776	3年	100	19776	第1层
38	杭州市余杭区瓶窑镇大桥北路214号三年租赁权	42.1	18440	18440	3年	100	18440	第1层
39	杭州市余杭区瓶窑镇大桥北路214-1号三年租赁权	21.05	9220	9220	3年	100	9220	第1层
40	杭州市余杭区瓶窑镇大桥北路212号三年租赁权	21.05	9220	9220	3年	100	9220	第1层
41	杭州市余杭区瓶窑镇大桥北路210-1号三年租赁权	21.05	9220	9220	3年	100	9220	第1层
42	杭州市余杭区瓶窑镇大桥北路210号三年租赁权	72.73	14879	14879	3年	100	14879	第1层
43	杭州市余杭区瓶窑镇大桥北路204号三年租赁权	157.02	34171	34171	3年	100	34171	第1层
44	杭州市余杭区瓶窑镇大桥北路208号三年租赁权	42.1	18440	18440	3年	100	18440	第1层
45	杭州市余杭区瓶窑镇彭兴路32号三年租赁权	77.31	28218	28218	3年	100	28218	第1层
46	杭州市余杭区瓶窑镇石濑村176号三年租赁权	283.29	13442	13442	3年	100	13442	第1层
47	杭州市余杭区瓶窑镇西安寺村委1号三年租赁权	187.98	8920	8920	3年	100	8920	第1层

二、竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。本次招租标的13为五年租赁权，前三年租金不变，从第四年起，每年租金在前一年租金基础上递增3%；其余标的均为三年租赁权，租赁期内，租金不递增。竞价标的《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）履约保证金按首年租金的3个月标准缴纳，且不低于2000元，最高不超10万元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。

三、重大事项披露：

1、本房屋租赁使用权为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以评估测算面积为准，如有误差不影响成交价。

2、本次竞价招租房产为沿街商业用房及仓库，房产仅限经营实体商店、便利超市及其他无污染、无噪音的商业、服务业。

3、为方便周边居民生活购物，满足居民日常生活用品的采购，本次竞价标的13（大桥南路93-95号）仅限经营便利超市，不得做其他用途。请各竞买人知悉！

4、本次竞价房产内部部分有装修（部分隔断已打通），产权方不负责恢复原样、不负责清理内部物品，房产以实际状况移交，请各竞买人务必实地查看房产具体情况，谨慎参与拍卖，一经报名出价则视作对房屋现状的认可，责任自负。

5、本次竞价房产一律不得转让租赁权、转租、分租；竞买人私自转让租赁权、转租、分租的，产权方有权解除房屋租赁合同，并追究竞买人违约责任。

6、竞拍成功后，竞买人应按房产所在地统一标准缴纳卫生费（垃圾清运费），具体费收费标准请各竞买人在竞拍前详细询问产权方。

7、装修期：无。竞拍成功后，标的交付之日起，标的房产的水、电、煤气等日常费用及其他费用均由竞买人承担。

8、腾空期：无。

9、竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前7个工作日将装修方案报送至产权人及相关部门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，装修过程中不得损害房屋主体结构及外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成经济损失、财产损失以及人身伤害等一切影响周边居民、商户正常工作、生产、生活的行为。

10、竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。房产内的物品、垃圾均有竞买人自行清运并承担全部费用，产权方及淘银公司不负责清运及费用。

11、承租期间，竞价房产如遇政府或主管部门统一改造，改造期间竞买人停业等损失，产权方不予任何形式的赔偿、补偿；同时竞买人应无条件配合房产改造事宜，不得以任何理由拖延、阻碍，否则产权方将追究竞买人违约责任，请各竞买人知悉。

12、本次竞价房产拒绝联合竞拍。

13、本次竞价房产标7、9、10、16、19、23、26、28、29、31、32无优先竞买人，其余标的均有优先购买人。请各竞买人知悉！

14、本次竞价房产标的13（大桥南路93-95号）租期为至2027年12月31日止，其余标的租期均为至2025年12月31日止，租赁合同范本以现在实际签订为准，请各竞买人知悉！

15、请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（一）线下银行付款方式：竞价成交后，竞买人应在2023年1月5日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州嘉润瓶窑供销社有限公司账户(户名：杭州嘉润瓶窑供销社有限公司，开户银行：中国农业银行杭州余杭瓶窑支行，账号：19050601040000923)。

竞买人未在规定的时间内缴纳租金的，在产权人杭州嘉润瓶窑供销社有限公司发放交款通知后，仍未在通知的时间内缴款租金，杭州嘉润瓶窑供销社有限公司有权取消竞买人对该标的的竞买资格，宣布该标的流拍，并没收竞买人参拍保证金，且竞买人不得再次参与本项目项下标的的竞拍。

（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

竞买人应在2023年1月5日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）至杭州市余杭区瓶窑镇外窑街瓶窑供销社大厅签订《房屋租赁合同》。

六、竞买人应具备条件：

1.竞拍标的1至标的12、标的14至标的47竞拍条件为：竞买人为企业（含个体工商户）的，注册地必须在浙江省杭州市范围内；竞买人为个人的，户籍地址或常住地址（持有效居住证）必须在浙江省杭州市范围内，同时要求各竞买人征信良好，无不良记录。

2.竞拍标的13（大桥南路93-95号）条件为：浙江省杭州市范围内公司（不含个体工商户），成立3年以上，注册资金200万元以上，目前经营同类连锁超市门店5家以上，主营业务年收入200万元以上。

3.网上报名时，企业（含个体工商户）需上传营业执照原件及复印件加盖公章、法定代表人身份证原件及复印件加盖公章；自然人需上传报名人身份证原件及复印件，同时还需提供杭州嘉润瓶窑供销社有限公司委托的浙江淘银房产经纪有限公司出具《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审核通过后开具，线下审核截止时间：2022年12月28日10时，线下审核需提供以下材料：

（1）、竞拍标的1至标的12、标的14至标的47需提供:

①竞买人为法人（含个体工商户）的提供营业执照原件及复印件（复印件加盖公章），法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章）。

②竞买人为个人的提供身份证原件及复印件，非杭户籍的还需提供居住证原件（必须在有效期内）及复印件。

③竞买人（企业和个人）提供人民银行征信报告一份（原件），时间要求：2022年12月19日至2022年12月28日。

（2）、竞拍标的13（大桥南路93-95号）需要提供：

①营业执照原件及复印件（复印件加盖公章），法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章）

②竞买人提供企业及法人代表人民银行征信报告一份（原件），时间要求：2022年12月19日至2022年12月28日

③经营同类连锁超市门店5家以上材料证明（租赁合同原件、水电费支出凭证原件、超市加盟协议原件等）。

④公司2021年1月1日至2021年12月31日财务年报表，报表必须体现主营业务收入，报表以公司所在地税务部门出具为准。

4、竞买人可将审核材料直接送至杭州市余杭区瓶窑镇华兴路410号现场审核，企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），联系人：盛经理，电话：13732264427。本次竞价项目资格审查不接受邮寄（快递）材料审核，请各竞买人知悉。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至2022年12月29日16时止，有意者请与杭州嘉润瓶窑供销社有限公司委托的浙江淘银房产经纪有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州嘉润瓶窑供销社有限公司及浙江淘银房产经纪有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权人杭州嘉润瓶窑供销社有限公司通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

f)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在杭州嘉润瓶窑供销社有限公司发放交款通知后，还不能正常缴款的，杭州嘉润瓶窑供销社有限公司有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。

g)标的物移交手续由杭州嘉润瓶窑供销社有限公司办理，开具租金发票的税点由产权承担，其他所涉及的税费均由竞买人承担。

h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

I)本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM user_id=2201188139619；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：13732264427，联系人：盛经理

受托方联系地址：杭州市余杭区瓶窑镇华兴路410号

浙江淘银房产经纪有限公司

2022年12月19日