佛山市南海区狮山镇公有资产管理办公室委托佛山市南海区狮山镇公共资源交易所（以下简称交易所）于2022年 12月29日上午9时30分在交易所开标一室，举办二○二二年狮山镇公有企业资产第55期出租项目竞租会，本项目采用现场举牌竞价方式进行出租，欢迎有意参加竞租的朋友前来报价。
一、资产情况及出租要求：
（一）资产情况
详见《资产情况及出租要求一览表》
（二）出租要求
1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除在限制参与公有资产竞价期限内或法律、法规另有规定外，均可申请单独参加竞租活动，《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。
2、本项目采用现场举牌竞价方式进行出租，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。
3、特别说明：（1）本期所出租的租赁物不能用于仓储、物流及批发市场等行业、不得擅自改变租赁物的结构（如开凿门口，打通墙壁等）、不得从事废旧塑料回收、废旧棉花加工、废旧皮屑加工、废布碎加工、絮状纤维加工、再生橡胶制造、泡沫塑料及人造革制造、砖瓦及石材制造、海绵发泡、再生海绵加工、喷水机制造等行业及废旧金属分拣等行业，不准建设电镀、企业自发电、陶瓷、小造纸、水泥、印染（含水洗）、玻璃马赛克、玻璃、生皮制革、小冶炼、小铸造、土法炼油、石棉制品、燃煤锅炉、耐火材料、红砖及狮山镇准入限制行业等项目。 （2）要求承租者做好安全生产、消防等工作。环保、噪音等问题必须符合有关部门的规定；不准堆放易燃类、易爆类、化工类等的材料、物品。《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。
4、其他出租要求详见《资产情况及出租要求一览表》。
二、竞租诚意金：
（一）竞租诚意金金额：详见《资产情况及出租要求一览表》
（二）到账时间为：2022年12月23日上午11时00分截止。
（三）竞价意向人缴纳一项资产的竞租诚意金只能参加该项资产的竞租，竞价意向人需在规定时间内将规定的竞租诚意金一次性存入到指定账户，并在缴费凭证上注明本期编号、竞租资产编号及资产名称（如：竞租01号资产—松岗房地产01，则在备注栏注明：“ SG202255—01号松岗房地产01”）。
如竞租申请人需参加多项资产竞租的，则需要缴纳多份竞租诚意金，一份竞租诚意金填写一张缴款凭证。
重要声明：当竞买（租）人与诚意金交纳人名称不一致时，交款人必须提供竞买（租）人的授权委托书，方能由委托代理人办理竞租（投）登记手续。自然人不接受委托。
（四）竞价意向人应充分预计到银行工作的时间及手续问题，自行考虑并保证竞租诚意金在上述截止时间前到达指定账号，若因竞价意向人不按以上要求交纳竞租诚意金而导致竞租无效或不能参加竞租的，其后果由竞价意向人自负。
（五）开具《竞租诚意金缴纳证明》：已缴纳竞租诚意金的竞价意向人凭竞租诚意金汇款凭证、竞价意向人身份证明等相关资料，于 2022年12月23日中午12时00分前（节假日除外）到出租方的办公地址，开具《竞租诚意金缴纳证明》。
三、办理现场报名登记手续
已缴纳竞租诚意金并开具《 竞租诚意金缴纳证明 》的竞价意向人 ，请
于2022年12月29日上午9时30分至10时00分携相关资料（原件及盖章复印件）及《竞租诚意金缴纳证明》原件到交易所办理报名登记手续，逾期办理或提交不符合规定的资料的恕不接受。
四、其它
（一）本期竞租项目的详细资料和具体要求，见竞租文件，有意参加竞租的朋友可登录佛山市南海区人民政府网：http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/zj/ssz/jyxx/下载本期竞租项目的竞租文件。或于2022年12月23日上午11时00分前（节假日除外），到出租方办公地址索取竞租文件。
（二）本公告自发布之日至竞租现场会举办日，如有关于本项目竞租文件的修改、澄清、说明等将通过在佛山市南海区人民政府网发布，请有意竞租的朋友密切留意。如有疑问可在竞租现场会举办日前2个工作日以书面方式向交易所咨询，或到资产实地勘察时向出租方咨询，竞租现场会举办日不受理竞价意向人的答疑申请。竞价意向人递交竞租申请即视为已行使上述权利,且对本交易公告及相关交易文件无异议。
（三）本期竞租项目的合同样本、粤房地权证佛字第0200091253号A、粤房地权证佛字第0200091254号A房产所有权证、佛府南国用（2010）第0602994号土地所有权证复印件请自行向出租方查阅，申请人递交竞租申请视为对合同样本无异议。
（四）本次竞租不接受邮寄、传真、电子邮件以及口头竞租申请和报价。
五、联系方式：
佛山市南海区狮山镇公共资源交易所
联系地址：佛山市南海区狮山镇风尚蓝湾二座之二（二楼）
联系电话：0757-86680126 传真：86689787
佛山市南海区狮山镇公有资产管理办公室
联系地址：佛山市南海区狮山镇狮城路风尚蓝湾办公区2座（二）七楼。
联系电话：0757-86689773 联系人：袁先生
佛山市南海狮山土地资源开发有限公司（01号资产出租方）
联系地址：广东省佛山市南海区科技大道中狮山土地资源开发有限公司（穆
天子山庄三号门旁）
联系电话：0757-86692838 联系人：谭小姐
佛山市南海区狮山镇公有资产管理办公室
2022 年12月16日
资产情况及出租要求一览表
SG202255竞租文件.pdf
编号 |
名称 |
现状 |
位置 |
面积 |
竞租诚意金 |
交易 底价 |
租期 租金 |
合同履约保证金(签订合同当天支付) |
其他设定条件 |
出租方 |
联系 方式 |
01 |
松岗房地产01 |
闲置 |
松岗大道西99号原松岗建设大厦 |
约6273.12平方米 |
60万元 |
94100元/月 |
1、租期：自租赁物交付之日起计算15年。2、免租期：3个月。3、租金缴纳方式：租金每月收取一次，承租方须于每月10号前交付当月租金。4、租金递增方式：租赁期内每3年递增5%。 |
以公开交易成交价格的3个月租金作为合同履约保证金。 |
1、现场举牌竞价的增价幅度为500元/月。 2、首层之一、二层房产所有权人和土地使用权人为：佛山市南海区松岗土地资源开发公司，房产证号：粤房地权证佛字第0200091253号A，土地证号：佛府南国用（2010）第0602994号。3-11层房产所有权人为：佛山市南海区松岗房地产开发有限公司，房产证号为：粤房地权证佛字第0200091254号A， 3、资产用途：办公楼。 4、行业要求：资产只能作为办公楼使用，若需进行其他经营活动，需取得相关营业执照、经营许可等证件方可经营。 5、资产交付时间：租赁期限的起始日期。 6、资产交付方式：共同签署《租赁物移交清单》作为对租赁物现状无异议。 7、该租赁物首层之一、二层、3-11层出租（并非整栋出租,首层有117.46平方米已出售物业不在出租范围，天台不在出租范围）。 8、该租赁物室内及其他装修等费用由承租方承担。 9、在本合同履行期内，如属国家或政府征收、征用、改造升级或其他政策原因的，则不属违约范围，出租方与承租方双方有权与征收、征用单位商讨补偿费用，征收、征用单位所支付的土地补偿费归出租方所有。对建筑物、水电设施的补偿费，按10年使用期分配，已过使用年限的建筑物不予补偿，由出租方所有（剩余年限的计算由10年减去承租方已使用年限）。 10、承租者不得擅自改变租赁物的现状和用途，包括不得擅自改变租赁物的结构（如开凿门口，打通墙壁等），如有违反，出租方有权解除合同并收回租赁物，承租方应按合同相关条款承担违约责任。 11、承租方不得对出租物业主体结构以及天面进行新建、改建、拆建或扩建，如需变更外观的，需经出租方及相关部门同意，具体改造方案需报经出租方同意。 12、内部公共地方装修方案需经出租方同意，相关资料送出租方备案，按图施工，若出租方发现实际施工与图纸不一致，有权要求承租人停止并按图纸施工。 13、承租方为建筑物购买保险，受益人为出租方，投保后应当告知出租方并将保险合同抄送出租方。 14、供水：由承租方自行到水务部门办理，费用由承租方承担，出租方协助办理。 15、供电：由承租方自行到供电部门办理，费用由承租方承担，出租方协助办理。 16、空调设备的安装：物业无安装空调，如有需要，请承租方自行安装空调。 17、电梯安装：现有电梯不能正常使用，将按现状移交给承租方，承租方需承担购买电梯、安装、维保新电梯相关报批工作及承担相关费用。 18、租赁期间，承租方应按照租赁物的用途正确使用并爱护租赁物及其设施设备，防止不正常损坏，租赁物的保管、日常维修、维护和保养责任及由此产生的费用由承租方承担。 19、未经出租方同意，承租方不得将租赁物转租或者以其他任何方式提供给他人使用。 20、其他条件详见竞租文件及合同样本。 |
佛山市南海狮山土地资源开发有限公司 |
地 址：广东省佛山市南海区科技大道中狮山土地资源开发有限公司（穆天子山庄三号门旁） 联系电话：0757-86692838 联系人：谭小姐 |
