市铁投集团所属温州市轨道交通资产经营管理有限公司坐落于温州市域铁路S1线桐岭车辆段东南侧地块对外公开招租，经评估机构评估，并按相关程序审批，现发布招租情况公告如下：

一、标的出租情况：

二、租金支付方式及免租期：第一年施工免租期3个月，纳入租期，租金一年一付，先付后用。前三年每年租金以成交价执行，后五年分别在成交价基础上递增2%、4%、6%、8%、10%。

三、承租人条件：

（一）具有物流和仓储相关经营范围并有效存续的企业法人。

（二）意向竞买人须具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

（三）意向竞买人及连带责任担保人须是符合国家法律法规经营的单位（未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）。意向竞买人须提供由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向竞买人或连带责任担保人参加本次租赁竞拍活动。

四、公开招租相关事项：

（一）承租人须合法经营，不得违规搭建和超业态范围使用，不得将标的物用于存放易燃、易爆等危险物品，不得用于汽车修理、废品收购、废旧物资拆解等。须符合消防安全及监管政策的要求和国家法律法规规定的其他条件。

（二）意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

（三）招租标的物交付,以移交时的场地现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险，须承租人自行修缮、弥补并承担费用；不得影响规划道路的建设；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。

（四） 承租人自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证；租赁场地相邻关系纠纷、道路出入口等问题由承租人自行解决，水、电等报装及相关费用由承租人自行解决。

（五）租赁期间如遇出租方自身使用需要或政府行政行为、拆迁、城市建设工程启动、公共项目建设等，承租人须无条件终止租赁关系。

（六）租赁面积以实际移交为准，第一年租金按成交价支付，第二年租金以成交单价乘以面积结算；未经出租人书面同意，承租人不得擅自转租该场地。

（七）不得擅自改变场地用途，不得作为只针对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

（八）承租人2021年度纳税额700万元以上（以税务部门出具的证明为准）。

（九）承租人须追加其最大股东或2021年度纳税额700万以上的企业为本租赁项目提供连带责任担保。

（十）成交后，在签订租赁合同时，承租方还需缴纳100万元施工安全保证金，施工过程无安全事故的，完工后无息退还该100万元。

五、咨询、报名、展示时间及地点：

（一）本公开招租项目公告期限为10个工作日，公告期至2022年12月29日17时止；招租方在公告周期内有权撤回本公告。

（二）报名地点：温州市东游大厦三楼温州产权交易拍卖行，展示地点：标的现场。咨询电话：0577-88355555，13858858269 。

（三）竞买保证金15万元，以报名截止时间前到达如下账户并完成“浙交汇”支付为准(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。成交者，竞买保证金15万元转为合同履约保证金（总额65万元）管理并补齐剩余履约保证金；不成交者，竞买保证金无息退还。

（四）承租意向单位凭营业执照、公章、征信报告、法定代表人授权书和身份证等材料，在规定时间内到报名地点办理报名手续，报名时需携带保证金缴纳凭证，保证金转出账户须与报名人一致。

六、竞价时间、地点及形式：

2022年 12月30日上午10:00，在温州产权交易拍卖行有限公司拍卖厅，对温州市域铁路S1线桐岭车辆段东南侧地块八年租赁权进行增价式公开拍卖，最高报价者为成交者，若产生相同最高报价的，则以先交纳保证金的报价人为成交者。成交者须在招租结果公示期满后10个工作日内来我公司签订租赁合同和办理相关事宜，逾期未签订租赁合同的，视为放弃该租赁项目，报名保证金不予退还。

七、其他说明：本公告未尽事宜，在《招租须知》和《租赁合同》中明确。有关单位和个人对公告事项如有异议，请在公告期内向温州市轨道交通资产经营管理有限公司资源经营部（联系电话：86727986）反映。

温州联合产权交易中心有限公司

温州产权交易拍卖行有限公司

温州市轨道交通资产经营管理有限公司

2022年12月15日