佛山市南海狮山土地资源开发有限公司委托佛山市南海区狮山镇公共资源交易所（以下简称交易所）于2022年12月26日上午9时30分在交易所开标一室，举办二○二二年狮山镇公有企业资产第54期出租项目竞租会，本项目采用现场举牌竞价方式进行出租，欢迎有意参加竞租的朋友前来报价。
一、资产情况及出租要求：
（一）资产情况
详见《资产情况及出租要求一览表》
（二）出租要求
1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除在限制参与公有资产竞价期限内或法律、法规另有规定外，均可申请单独参加竞租活动，《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。
2、本项目采用现场举牌竞价方式进行出租，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。
3、特别说明：（1）本期所出租的租赁物均不能用于仓储、物流及批发市场等行业、不得擅自改变租赁物的结构、不得从事废旧塑料回收、废旧棉花加工、废旧皮屑加工、废布碎加工、絮状纤维加工、再生橡胶制造、泡沫塑料及人造革制造、砖瓦及石材制造、海绵发泡、再生海绵加工、喷水机制造等行业及废旧金属分拣等行业，不准建设电镀、企业自发电、陶瓷、小造纸、水泥、印染（含水洗）、玻璃马赛克、玻璃、生皮制革、小冶炼、小铸造、土法炼油、石棉制品、燃煤锅炉、耐火材料、红砖及狮山镇准入限制行业等项目。（2）均要求承租者做好安全生产、消防等工作。环保、噪音等问题必须符合有关部门的规定；不准堆放易燃类、易爆类、化工类等的材料、物品。《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。
4、其他出租要求详见《资产情况及出租要求一览表》。
二、竞租诚意金：
（一）竞租诚意金金额：详见《资产情况及出租要求一览表》
（二）到账时间为：2022年12月21日上午11时00分截止。
（三）竞价意向人缴纳一项资产的竞租诚意金只能参加该项资产的竞租，竞价意向人需在规定时间内将规定的竞租诚意金一次性存入到指定账户，并在缴费凭证上注明本期编号、竞租资产编号及资产名称（如：竞租01号资产—粤威物业01，则在备注栏注明：“ SG202254—01号粤威物业01”）。
如竞租申请人需参加多项资产竞租的，则需要缴纳多份竞租诚意金，一份竞租诚意金填写一张缴款凭证。
重要声明：当竞买（租）人与诚意金交纳人名称不一致时，交款人必须提供竞买（租）人的授权委托书，方能由委托代理人办理竞租（投）登记手续。自然人不接受委托。
（四）竞价意向人应充分预计到银行工作的时间及手续问题，自行考虑并保证竞租诚意金在上述截止时间前到达指定账号，若因竞价意向人不按以上要求交纳竞租诚意金而导致竞租无效或不能参加竞租的，其后果由竞价意向人自负。
（五）开具《竞租诚意金缴纳证明》：已缴纳竞租诚意金的竞价意向人凭竞租诚意金汇款凭证、竞价意向人身份证明等相关资料，于 2022年12月21日中午12时00分前（节假日除外）到出租方的办公地址，开具《竞租诚意金缴纳证明》。
三、办理现场报名登记手续
已缴纳竞租诚意金并开具《 竞租诚意金缴纳证明 》的竞价意向人 ，请
于2022年12月26日上午9时30分至10时00分携相关资料（原件及盖章复印件）及《竞租诚意金缴纳证明》原件到交易所办理报名登记手续，逾期办理或提交不符合规定的资料的恕不接受。
四、其它
（一）本期竞租项目的详细资料和具体要求，见竞租文件，有意参加竞租的朋友可登录南海区人民政府网：http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/zj/ssz/jyxx/下载本期竞租项目的竞租文件。或于2022年12月21日上午11时00分前（节假日除外），到出租方办公地址索取竞租文件。
（二）本公告自发布之日至竞租现场会举办日，如有关于本项目竞租文件的修改、澄清、说明等将通过在南海区人民政府网，请有意竞租的朋友密切留意。如有疑问可在竞租现场会举办日前2个工作日以书面方式向交易所咨询，或到资产实地勘察时向出租方咨询，竞租现场会举办日不受理竞价意向人的答疑申请。竞价意向人递交竞租申请即视为已行使上述权利,且对本交易公告及相关交易文件无异议。
（三）本期竞租项目的合同样本、粤房地权证佛字第（0200563778）号、粤房地权证佛字第（0200563781）号的房产证复印件；佛府南国用（2012）第0600624号的土地证复印件请自行向出租方索取或到交易所查阅，申请人递交竞租申请视为对合同样本无异议，合同样本与本公告具同等法律效力。
（四）本次竞租不接受邮寄、传真、电子邮件以及口头竞租申请和报价。
五、联系方式：
佛山市南海区狮山镇公共资源交易所
联系地址：佛山市南海区狮山镇风尚蓝湾二座之二（二楼）
联系电话：0757-86689787 联系人：罗先生
佛山市南海区狮山镇公有资产管理办公室
联系地址：佛山市南海区狮山镇狮城路风尚蓝湾办公区2座（二）七楼
联系电话：0757- 86689775 联系人：袁先生
佛山市南海狮山土地资源开发有限公司
联系地址：狮山镇科技中路穆天子三号门旁
联系电话：0757- 86442495 联系人：邱小姐
佛山市南海狮山土地资源开发有限公司 2022年12月15日
SG202254竞租文件.pdf
资产情况及出租要求一览表
编号 |
名称 |
现状 |
位置 |
面积（平方米） |
竞租诚意金 |
交易 底价 |
租期 租金 |
合同履约保证金(签订合同当天支付) |
其他设定条件 |
出租方 |
联系 方式 |
01 |
粤威物业01（整体出租） |
闲置 |
红沙惠贤花苑二栋108#（首层）、201#（二层） |
811.02（首层46.61，二层764.41） |
60000元 |
9042元/月 |
1、租期：自租赁起始之日起计算5年。 2、租金已含税，无免租期。3、从承租方提供的银行账户，在每月10号前扣除当月的租金。 4、第1-3年租金按竞投成交价，第4至第5年租金在前3年基础上递增10%。 |
以公开交易成交价3个月租金作为合同履约保证金 |
1、现场举牌竞价的增价幅度为50元/月。2、权属情况：资产房产所有权人是佛山市南海区狮山粤威物业投资有限公司，01-07号房产所有权证号为：粤房地权证佛字第（0200563778）号；08-10号房产所有权证号为：粤房地权证佛字第（0200563781）号。3、资产用途：商铺。4、行业要求：用作商业服务业（网吧、游戏机室、棋牌室除外）。5、资产交付时间：租赁期限的起始日期(具体日期按出租方通知为准)。6、资产交付方式：共同签署《租赁物移交确认书》作为对租赁物现状无异议。7、按现状移交，不再实测面积，租赁物的消防改造、保管、日常维修维护和保养责任及由此产生的费用由承租方承担（包括但不限于消防出口改造、门窗和水电设施维修更换、墙面和地面维修翻新等）。8、租赁物无独立水电的，承租方要自行解决，如需报装水电的，承租方要自行到供水、供电部门咨询办理并承担由此产生的一切费用；租赁物有独立水电的，承租方自行到供水、供电部门变更扣费账户。9、因不可抗力、租赁物原因、出租方因发展需要收回租赁物、出租方对外出售租赁物、政府征用租赁物土地的原因，导致承租方不能使用租赁物或不能经营需提前解除、终止合同的，由出租方按照合同约定退回履约保证金。因其他原因导致合同提前解除、终止的，履约保证金不予退回。10、未经出租方同意，承租方不得将租赁物转租或者以其他任何方式提供给他人使用。11、承租方不得擅自改变租赁物的现状和用途,包括不得擅自改变租赁物的结构，如有违反，出租方有权解除合同并收回租赁物，承租方应按合同相关条款承担违约责任。12、租赁期内如出租方因发展需要收回该租赁物的，出租方须提前三个月书面通知承租方，合同自出租方发出通知后满三个月之日终止，承租方须按规定退还租赁物，出租方不需要向承租方承担任何违约责任和损失赔偿责任。13、其他条件详见竞租文件及合同样本。 |
佛 山 市 南 海 区 狮 山 粤 威 物 业 投 资 有 限 公 司 |
地 址：狮山镇科技中路穆天子三 号门旁 联系电话：0757- 86442495 联系人：邱小姐 |
02 |
粤威物业02 |
红沙惠贤花苑二栋107# |
46.04 |
9000元 |
1381元/月 |
||||||
03 |
粤威物业03 |
红沙惠贤花苑二栋106# |
47.40 |
9000元 |
1422元/月 |
||||||
04 |
粤威物业04 |
红沙惠贤花苑二栋105# |
65.28 |
12000元 |
1958元/月 |
||||||
05 |
粤威物业05 |
红沙惠贤花苑二栋104# |
67.20 |
13000元 |
2016元/月 |
||||||
06 |
粤威物业06 |
红沙惠贤花苑二栋103# |
67.20 |
13000元 |
2016元/月 |
||||||
07 |
粤威物业07 |
红沙惠贤花苑二栋102# |
72.25 |
13000元 |
2168元/月 |
||||||
08 |
粤威物业08（整体出租） |
红沙惠贤花苑一栋101#（首层）、201#（二层） |
811.02（首层46.61，二层764.41） |
60000元 |
9042元/月 |
||||||
09 |
粤威物业09 |
红沙惠贤花苑一栋104# |
67.20 |
13000元 |
2016元/月 |
||||||
10 |
粤威物业10 |
红沙惠贤花苑一栋103# |
47.40 |
9000元 |
1422元/月 |
