特别
告知

1、承租人应遵守国家的法律、法规，做到证照齐全，合法合规经营，出租方有权了解但不得干涉承租人的合法合规经营。

2、租赁期间，承租人必须严格按照消防、安全、治安、环保等国家管理条例规定合法合规经营，因此产生的费用全部由承租人承担，出租方不承担任何费用，因承租人经营管理不当，违反消防、安全、治安、环保等国家管理条例规定，发生事故并造成出租方资产损失（含连带损失）的，由承租人承担全部责任并负责赔偿一切经济损失。

3、租赁期间，承租人应保证承租土地的使用安全，负责租赁范围内土地及附属设施设备的日常维护、维修、保养责任并承担所发生的一切相关费用。

4、租赁期间,防火安全、门前五包、综合治理及安全、保卫等工作，承租人应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

5、租赁期间,承租人若需对土地进行装修、拆改、搭建建筑物，须事先将相应的方案报出租方审核,在征得出租方书面同意后方可进行施工（如需上级主管部门审批的，须经上级主管部门审批同意方可进行）；装修、拆改时不得破坏租赁范围内土地及附属设施设备的整体风格。租赁合同提前终止、解除或届满时,出租方收回出租土地，承租方添置的不可移动的固定设施（包括水、电、门、窗、地面墙面装修等）无偿归出租方所有，可移动的固定设施（包括承租方购置的空调、办公设备等）由承租方自行搬走。土地及附属设施设备如有损坏，则按原样修复，无法修复的从履约保证金中扣除相应费用，不足赔偿的，由承租人另行付费赔偿。

6、租赁期间，承租人不得擅自将土地转租或改变用途。

7、租赁期满7日内，承租人将承租土地及附属设施设备交还租出方，承租人交还出租方土地时应保持土地及附属设施设备完好状态。逾期归还土地的，出租人有权租赁期间,自行进入出租土地并腾空，对承租人仍存放在出租土地内的任何物品出租人有权作为废弃物处置，租金应计算至承租人所有物品全部搬离之日。

8、租赁期间,任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，租赁合同仍有效。因承租人原因，提前终止合同的，不得参与下一轮招租活动。

9、租赁期间,如遇下列情况,出租方有权解除租赁合同并收回土地，已缴纳的租金不予退还：

(1)承租人未按照合同约定的时间交纳租金的；

(2)拖欠水、电、物业服务费等费用,经出租方催缴后仍不缴纳的；

(3)因不可抗力因素致使《租赁合同》无法履行或按照市政府相关政策必须进行资产处置且一定要收回时；

(4)承租人在租赁期限内私自转租或让与他人使用的；

(5)承租人在出租土地内进行违法活动的。

(6)承租人擅自改变土地形态、土地外貌、对土地进行硬化处理或一切有人为造成风险的行为。

(7)承租人未经允许使用有环境污染风险的加工材料及化学物品。

(8)承租人承租后用于私人会所、娱乐场所的项目建设和经营活动。

(9)承租人承租后用于易燃易爆物品、危化品的生产经营活动。

（10）承租人擅自搭建建筑、进行植树造林发展林业、在土地内挖塘养鱼进行畜禽养殖及其严重破坏耕作层的生产经营活动。

（11）擅自占用土地进行绿色通道绿化隔离带建设。

10、因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、建设和市政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，乙方（承租人）应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿(政府有相应补偿政策的除外)，租金按实际租赁期限结算，甲方（出租方）退回多收的租金和履约保证金。

11.因战争、自然灾害等不可抗力因素导致双方损失的，双方各自承担，互不赔偿。

12.合同期满后，若甲方继续出租该土地的，乙方在同等条件下有优先权。

14.租金及履约保证金由出租方提供衢州市农业农村局监制的衢州市农村集体经济组织统一收据，若承租人需要税务专用发票，所产生的税费全部由承租人承担。（详细见下方附件）