惠公易产市直[2022]063号项目GJB2022-236标的
挂牌日期：2022-12-02
| 项目编号 | 441301-2022-063 |
|---|---|
| 项目名称 | 惠公易产市直[2022]063号项目GJB2022-236标的 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 惠州市汽车运输集团有限公司 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 43.97万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 28 |
| 挂牌日期 | 2022-12-02 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 惠州市鹅岭北路1号地块及附着物的物业出租条件说明一、标的基本情况1、惠州市鹅岭北路1号地块及附着物，拟出租房屋建筑面积为21531.18㎡、空地面积为14196.11㎡（范围包括：东至保修厂、西至候车室、南至进站出入口、北至原汽运公司办公大楼），按建筑物现状出租。意向承租方一旦参与竞价，即视为认可租赁物业之现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。2、 租赁期限为8年（含免租期在内），装修免租期为6个月。二、报名竞投保证金竞投人在报名时需缴纳竞价保证金￥5000000元（人民币伍佰万元整）,该保证金由惠州市公共资源交易中心代收。竞得方项目中标后，请竞得方先等待3个工作日，3个工作日为中标公示日（以网上成交日起计），若3个公示日内无质疑或投诉，则公示日后的5个工作日内竞得方先前往惠州市公共资源交易中心产权部办理成交手续，然后凭交易中心出具的《成交通知书》与惠州市汽车运输集团有限公司客运分公司签订《租赁协议书》。竞得人逾期未领取成交通知书或签订合同的，视为自动放弃竞得资格且竞价保证金不予退还。竞得人保证金在交易中心收到交易双方签订的租赁合同后原路退还；未竞得人保证金在结果公示无异议后原路退还。三、承租保证金竞得人需支付承租保证金￥ 3000000元 （人民币叁佰万元整），分两期支付。在协议签订后30日内向惠州市汽车运输集团有限公司客运分公司指定账户支付第一期：人民币￥ 500000元（人民币伍拾万元整）；在租赁标的整体移交后3日内向惠州市汽车运输集团有限公司客运分公司指定账户支付第二期：人民币￥ 2500000元（人民币贰佰伍拾万元整）。竞得人逾期未签订房屋《租赁协议书》的，视为竞得人自动放弃承租权，竞价保证金不予退还。 四、租金标准惠州市鹅岭北路1号地块及附着物的租金，采用“月租金+浮动租金”的方式收取。月租金底价以广东惠正资产评估与房地产土地估价有限公司于2022年3月21日出具的评估报告为依据：月租金底价为人民币439700元，按年支付，最终月租金单价以竞投成交价为准。浮动租金按经营收入计提：租期前三年内，按经营收入3%的标准计提、按季度收取（如计提的浮动租金未达到30000元/月，则按30000元/月收取浮动租金）；租期第四年起至协议终止，按经营收入5%的标准计提、按季度收取（如计提的浮动租金未达到63928元/月，则按63928元/月收取浮动租金）。五、相关费用及支付方式 使用租赁标的而发生的水、电、网络等各项费用按月支付, 承租方必须在每月5日前到惠州市汽车运输集团有限公司客运分公司财务部缴交（详见《租赁协议书》范本）六、报名人条1、报名人须为具有完全民事行为能力的自然人及国内依法注册、有效存续的企业，本次招租不接受联合体投标。2、 能独立承担民事责任，无违反诚实信用的不良记录。七、注意事项1、竞投人需认真阅读委托方提供的《租赁协议书》版本，竞投人参与竞投则视为竞投人完全接受委托方提供的房屋租赁协议全部条款，竞得后必须严格按照委托方提供的协议版本签订，不得反悔，否则交易中心可取消竞得人资格， 竞价保证金不予退还。2、意向竞投人可与委托方（业主）联系到标的物处察看并了解标的现状。八、提前终止合同租赁期间，因不可抗拒的原因、市政动迁、政府及有关职能部门需征用或拆除、改造租赁物、委托方企业改制需资产处置、收回已租赁标的物时，承租方无条件执行，本合同随即终止。委托方提前通知承租方，承租方应当在收到委托方通知的期限内搬迁完毕，由此引起承租方的经济损失委托方不作任何经济补偿或赔偿（含承租方在合约期内的合理合法改善及增设他物和装修等费用）。九、相关图片请点击“实物图”查看。租赁合同、中标方办理成交手续需要携带的资料、交易中心办公地址请点击“交易文件”下载查看。十、惠州市汽车运输集团有限公司咨询电话：于先生 13502289299 |
