资产概况：

资产描述：

受让方资格条件：

1、意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、本项目不接受联合体受让。

重大事项及其他披露内容：

1、出租标的整体出租不可拆分。 2、出租标的房屋位于山东省枣庄市薛城区沙沟镇北常村。标的主要包括：房屋建筑物共计12项，主要包括房屋、车间、配电房、传达室、道路硬化工程等，主要为砖混结构、钢结构、砼；总建筑面积5738.99㎡；构筑物共计6项，分别为铁皮柜（玻璃四门）、办公台、固定节、超净工作台、会议桌、隔断办公桌；机器设备共计8项，有潜水泵、新桶装生产线、配电设备、压力罐等；车辆共计2辆，为江铃箱货、顺铃箱货；电子设备共计5项，具体为太阳能、电子天平、空调、电视机；土地共计1项，位于枣庄市薛城区沙沟镇北常村，面积12880.06㎡，为实际经营占地面积。 3、甲方保证对该房屋拥有合法租赁权，标的房屋无任何产权及租赁纠纷，无抵押担保查封事项。 4、承租方自主经营、自负盈亏，自主承担经营责任，自主办理国家规定的相关营业手续。租赁期限为10年，出租方于合同签订时，将标的房屋交付给承租方。甲方可配合办理相关手续。 5、承租方应按照本合同约定的经营范围，依法自主经营，并承担其经营范围内所有费用。包含水费、电费、电梯维保费、消防维保费、卫生保洁费、电话费、电视收视费、互联网费及酒店营业税等承租方经营产生的费用，自行承担因违法违规经营所造成的一切后果。 6、如承租方需要对其承租项目当中的房产进行大规模装修、改造、新建，应当事先与出租方协商，并在合同中明确约定合同终止时的处置方案。 7、该标的房屋租金采取逐年递增方式，以上一年度租金为基础，以国家统计局发布的上一年度枣庄CPI（居民消费价格指数）同比涨幅为递增标准，每年涨幅封顶于5%。 8、承租方应按行政审批、市场监管、税务等部门的规定办理经营所需的营业执照等手续，并自行办理该租赁建筑物消防验收相关手续。租赁期间一切债权债务自负，若因违法违规或债权债务导致出租方损失，承租方应赔偿出租方的实际损失。 9、承租方确实无力履行合同、擅自改变承租用途、转租，或因市政建设需要搬迁、土地被收储或企业改制、以及不可抗力影响等情形，出租方有权提前终止合同。 10、标的查看联系人：郭先生，联系电话：0632-8832666。 11、其他重大事项详见鲁忠信评报字【2022】第062-1号 《资产评估报告》。

与转让相关的其他条件：

1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。