项目编号：CQ-0-2022-359
受马鞍山市妇幼保健院委托，我公司以网络竞价拍租方式，于2022年12月1日上午10时起至2022年12月2日上午10时止（延时的除外）在淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台上对以下标的的租赁权进行公开拍租。现公告如下：
一、拍租标的
| 序号 |
标的名称 |
建筑面积约 （㎡） |
拍租底价 （万元/年） |
租期期限 （年） |
竞租保证金 （万元） |
履约保证金 （万元） |
| 1 |
商业区及自助设备投放场地招租 |
269.20 |
28.5641 |
3 |
5 |
10 |
注：1、摆放位置详见评估报告；
2、标的位于马鞍山市妇幼保健院内。
二、竞租要求
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），且未被法院列入失信被执行人名单的，均可参与；
2、竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖公司办理委托手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为；
3、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还；
4、不接受以联合体形式参加竞价，不得转让、分包给其他单位及个人。
5、租金支付方式：签《租赁合同》前，须付清首期一年租金，以后每期租金须在下一年度起始前30日付清，实施先付款后租用的原则，竞得人须在成交后5个工作日内缴清全部租金及履约保证金；
6、场地用途：可以为候诊患者和陪护家属提供咖啡（奶茶）店、西饼面包店、书吧、鲜花店、非医疗用品超市、自动售货机等舒缓情绪或便民类服务（具体以签订的租赁合同为准）。所有拟开展服务需经医院审核，通过后方可实施且不得利用租赁场地开展非法宣传。竞得人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果；
7、本次招租的场地按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收，竞得人自行负责场地及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。场地及相关设施的含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。如场地现状不能满足竞得人需要，竞得人应自行向相关部门提出增容/改造申请，二次装修方案、用电负荷需经专家论证和院方审核同意。相关费用等均由竞得人自行承担。租赁期间，租赁场地发生的水、电、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担；
8、不得利用租赁场地从事足疗、按摩、浴室、及娱乐性行业；不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；不得在租赁场地储存、使用液化气罐等危险物品；不得提供任何与医疗保健相关的各项延伸服务或与医院规范管理相悖的业务。一经发现上述行为，委托人有权终止合同，因此造成的生产安全问题及法律风险均由竞得人自行承担；
9、本次出租场地的面积及具体投放位置，以实际移交为准，竞租人须在开拍前与委托人现场确认，竞得标的后不得以不了解标的为由提出异议；
10、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应按《租赁合同》约定时限内搬离租赁场地。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；
11、标的交付日、起租日、其余规定及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准；
特别提示：竞租人报名登记名称、淘宝账户、成交确认书上所签署的竞得人名称及签订租赁合同、缴纳租金、履约保证金的名称应完全一致（特别授权除外）。
三、参与竞租方式
1、报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘宝网马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台，按照网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。
四、竞租保证金及成交价款的交纳方式
1、报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘宝网马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台,按照《竞买须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租；
2、竞租人参与网络竞价须交纳竞租保证金，竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场交纳竞租保证金；
3、本次拍租的淘宝平台的软件服务费由竞得人根据淘宝网账单提示金额交纳；
4、竞租人参与竞价，支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行；
5、竞得人交纳的竞租保证金不冲抵成交价款和履约保证金，成交后会自动转入指定账户，在缴纳拍租成交价款、拍租佣金并办理完所有成交手续后,经委托人及拍卖公司确认无违约行为，由马鞍山市公共资源交易中心无息退还；
6、未成交的竞租人竞租保证金由淘宝网退还；
7、网络竞价
网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。
（1）本次拍租活动设置延时出价功能，在拍租活动结束前，每最后2分钟如果有竞租人出价，就自动延迟5分钟；
（2）有底价向上增价的拍租方式。
五、拍租成交
1、竞得人须在拍租成交后5个工作日内将拍租成交价款汇入委托人指定账户；
2、竞得人须支付拍租成交价5%的佣金，在成交后5个工作日内汇入拍租人指定账户；
3、竞得人在缴清全部约定款项后3日内前往我公司,签订成交确认书等拍租文件办理成交手续；逾期每日按照应付款总额万分之五承担滞纳金。竞得人未在规定时间内办理完相关手续，逾期超过5日按违约处理，竞租保证金不予退还，扣除拍租佣金后归委托人所有；
4、竞租人在拍租过程中如有违法违纪行为或取得成交资格后违约的，其竞租保证金不予退还，并追究其法律责任和经济赔偿同时承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。
六、特别提醒
1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对竞得人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，我公司提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对拍租标的任何保证。委托人与拍租人不承担本标的物的瑕疵担保责任；
2、报名一律不收取任何报名费用；
3、竞得人须如期前往拍租人处办理成交手续签订《成交确认书》，若非委托人或拍租人原因致使逾期未办理成交手续的，将作违约处理，取消其竞得人资格。
七、咨询时间 、展示看样的时间与方式
自公告发布之日起至2022年11月30日下午4时止接受咨询（双休日除外）。有意竞租者请提前与我单位联系统一安排看样时间或自行看样。
八、联系方式：
1、拍租人：马鞍山市天成拍卖有限公司
联系人： 周红 陈瑶
电话： 18955505105 18655518950
地址：太白大道699-1号211室
2、淘宝网咨询电话：4008222870
3、支付宝服务电话：95188 0571-88158090
马鞍山市天成拍卖有限公司
